Haus zu vermieten €4.300 350 m²
Pointweg 00, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis)

Exklusive und ruhige NEUBAU-VILLA, Bj. 2014 mit ca. 350 m² Wohn- und ca. 500m² Nutzfläche: insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Hobbyräume und einer Einliegerwohnung mit Duschbad, sowie eine unterkellerte Doppelgarage. Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß.

Die hochwertig erbaute Villa besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Rundgarderobe, Gäste-WC mit Abstellbereich und dem 103m³ großen Wohn-/Essbereich, in dem Sie die Möglichkeit haben, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das exklusive Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. In dem Wohnraum ist eine hochwertige weiße Marken-EBK mit einem freistehenden Küchenmodul, das als Frühstücks- oder Bartheke einlädt, integriert und bereits im Mietpreis enthalten. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer hat eine große, nach Süden ausgerichtete (angenehme Mittagssonne) Fensterfront zur ca. 100m² großen Terrasse mit Außendusche, Sonnenterrasse, Whirlpool und Gartenteich. Eine professionelle Gartenpflege ist bereits 2x jährlich im Mietpreis enthalten. Über eine edle Granittreppe gelangen Sie in die 1. Etage. Dort befinden sich ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Elternbad. Das Hauptbad, mit Fenster ist mit einer großzügigen Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und modern gefliest. Der Flurbereich hat ein großes Atelierfenster mit tollem Ausblick in den Garten und die umliegende Naturlandschaft und kann wunderbar als Büro- oder Lesebereich genutzt werden. Von hier kommen Sie über die Wendeltreppe in das ca. 40m² große Dachstudio. Dieses kann in zwei weitere Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Das Haus mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,70 m ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung, dunklem Nussbaum-Laminatboden, dazu passenden, edlen dunklen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollos und weißen Holzinnentüren ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Fernsehanschuss und einen Computeranschluss. Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder Au-pair – mit eigenem Duschbad und einer Küchenvorbereitung und Fußbodenheizung. Zwei große Hobbyräume mit toller Beleuchtungstechnik bieten viel „SPIEL– & FREIZEIT-Raum“. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen und S-Bahn (Busanbindung zur S-Bahnhof Lohhof (S1 Richtung Flughafen – München Hbf./Ostbahnhof) sind in unmittelbarer Nähe. Die Bavarian International School sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe großer Abenteuerspielplatz zum Austoben für Ihre Kinder.

!! Exklusiver Familientraum in ruhiger Lage !!