Haus zum Verkauf €650.000 228 m²
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit Verkaufs-/Ausstellungshalle und Kfz-Werkstatt. Das Gebäude wurde erst im Jahre 2000 erbaut und verfügt über eine ca. 228 m² große Wohn- bzw. ca. 192 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und kann in kurzer Zeit umgebaut werden, auch hier können wir Ihnen gerne behilflich sein! Das gesamte Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Das sehr gepflegte Grundstück und der toll angelegte Garten befinden sich auf gesamt 3.650 m² Grundstückfläche. 1 Doppelgarage, sowie ein Werkstattraum mit Hebebühne sind im Kellergeschoss integriert. Ein separates Gebäude mit 5 doppelflügeligen Toren, bietet zusätzlichen Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich können noch ca. 1.000 m² Grundstück mit Altbestand erworben werden.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss wird der Wohn- bzw. Bürobereich über einen großzügigen Windfang betreten. Hier finden Sie eine Teeküche, ein WC, sowie einen großen Raum mit ca. 22 m² vor, der zum Beispiel auch als home office genutzt werden könnte. Über diese ebene können Sie auch direkt Ihren Verkauf- und Ausstellungsraum betreten, welcher aber natürlich auch ganz bequem von Außen separat über zwei Tore betreten werden kann. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Masterbad und ein separates WC. Die Räume des Dachgeschosses sind bereits zum Ausbau vorbereitet, hier können Sie sich ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einbringen. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgebaute Kfz-Werkstatt mit Unterflurhebebühne. Ein Sozialraum, Dusche mit WC sind hier praktischer Weise vorhanden. Auch die Heizungsanlage ist im Untergeschoss untergebracht. Von hier gelangen Sie in die integrierte Doppelgarage, welche über zwei große Tore befahrbaren werden kann. Vor dem Werkstattbereich wurde eine große gepflasterte Stellplatzfläche, als auch auf weitere, terrassierten Ebenen zusätzlich gepflasterte Stellflächen geschaffen. Aussenanlagen Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagenanlage für fünf Fahrzeuge. Diese wurde in Massivbauweise errichtet und mit elektrischen Toren ausgestattet. Das Gebäude ist gefliest und über breite Einfahrten von zwei Seiten gut zu erreichen.Auf dem hier angelegtem Freisitz haben Sie eine prachtvolle Sicht auf die Burg Brennberg. Die befestigten Außenanlagen sind mit hochwertigem Granitpflaster und Granittreppen versehen. Das top gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück bietet verschiedenste Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten
Brennberg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Brennberg liegt im Mittelpunkt des Städtedreiecks Regensburg - Straubing - Cham im Vorderen Bayerischen Wald. Die nächstgelegene Stadt ist Wörth an der Donau (etwa 12 km Entfernung). Das Oberzentrum Regensburg ist ca. 26 km entfernt und über die A 3 gut zu erreichen. Kinderkrippe, Kindergarten sowie die Grundschule ist vorhanden. Im Ort bekommen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Bäcker, Metzger, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Kramerladen, Cafe und Gaststätten bieten ein reichhaltiges Angebot. Kulturelle Unterhaltung bieten die zahlreichen Vereine. Die Burgruine lockt mit zahlreichen Veranstaltungen.
Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Erstellung. Ein weiteres, ca. 1.000 m² großes Grundstück mit Altbestand, kann zusätzlich erworben werden.
