3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 100 m²
35638 Leun
bisheriger Preis €114.000

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in einer kleinen Wohneinheit suchen, dann haben wir hier das Passende; eine Obergeschosswohnung in einem 2- Familienhaus in Leun - Biskirchen. Vom Treppenhaus kommen Sie in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, denn der Essbereich und der Wohnbereich gehen offen ineinander über. 42m² Fläche bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Von dem Balkon haben Sie einen freien Blick über Biskirchen. Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer. Hier bringen Sie eine Küchenzeile und eventuell einen kleinen Kaffeetisch unter. Die beiden Schlafzimmer liegen an einem kleinen Vorflur von dem aus Sie in das Bad und das einzelne WC kommen. Richten Sie sich hier ein Schlafzimmer ein, so hätten Sie auch noch Platz für ein Gäst-/Büroraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über den zweiten Balkon. Als Besonderheit gehört der komplette Speicherraum zu dieser Wohnung über 37m² Fläche zum Abstellen oder möglicherweise mit einigem "Handwerkergeschick" ein Hobbyraum. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein 16m² großer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die große Gemeinschaftswaschküche hat einen Zugang zum Garten. Das gesamte Hausgrundstück ist 973m² groß. So steht die gesamte verbliebene Gartenfläche beiden Parteien zur Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist eben angelegt, so das Sie hier gemeinsam absprechen können was Sie so gestalten möchten. Die am Haus angebaute Einzelgarage und der davor liegende Abstellplatz gehören ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. In der Wohnung sind teilweise Parkettböden verlegt, die Oelzentralheizung ist aus dem Jahr 1993, die Isolierglasfenster wurden gegen 1994 eingebaut. Das WC wurde bereits aufgefrischt. Bei dem Bad ist noch eine Modernisierung erforderlich. Insgesamt finden Sie hier eine bodenständige Immobilie die aufgrund der kleinen Wohneinheit und des schönen Gartens sicherlich ein interessantes Kaufangebot ist.

Das Haus liegt über den Dächern von Leun Biskirchen so haben Sie eine angenehme freie Wohnlage, befinden sich jedoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Biskirchen bietet Ihnen hier einen Bäcker, Metzger sowie einen Lebensmittelmarkt. Kindergarten und die Grundschule sind in der Nähe erreichbar. Die Auffahrt auf die B49 im Lahntal sowie ein Bahnhof ist in ein paar Minuten Fahrzeit erreicht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gerhard Gorschlüter Immobilienvermittlung 35619 Braunfels, Ulmenweg 15 wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Vermittlung bzw. Tätigkeit der Gerhard Gorschlüter Immobilienvermittlung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inclusive 19 % Mehrwertsteuer) an die Gerhard Gorschlüter Immobilienvermittlung gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.