In einer gewachsenen und ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Palmersheim entsteht für Sie ein familienfreundliches Einfamilienhaus nach der neuesten EnEV auf einem 598 m² großen Grundstück. Das ländlich geprägte Umfeld ist die ideale Struktur für Ihre Kinder, um sorgenfrei und naturverbunden aufzuwachsen. Der zeitlose und gut durchdachte Grundriss bildet das perfekte Zuhause. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche noch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss gestaltet sich durch das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und drei Kinderzimmern. Zwei der Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen gemeinsamen Balkon. Das geräumige Dusch-/Wannenbad rundet diese Etage vollständig ab. Das Kellergeschoss verfügt mit insgesamt 4 Kellerräumen, einen Hauswirtschaftsraum und einem offenen Vorkeller über ausreichend Nebennutzfläche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung. Eine solarunterstützte Warmwassererzeugung gilt hier als Selbstverständlichkeit. Ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Einfluss auf die Ausbau- und Ausstattungsmöglichkeiten. Sowohl das Design als auch die Materialien lassen sich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abstimmen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Gerne stellen wir Ihnen diese schicke Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort vor. Sprechen Sie uns an!
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 55.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.
Baujahr: 2015 Stromheizung Bedarfsausweis: 17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.