Haus zum Verkauf €420.000 177 m²
50354 Hürth/Gleuel

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen das im Jahr 2000 errichtete Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Hürth-Gleuel. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die bezugsfreie Maisonettewohnung ist ca. 100 m² groß und wird seit Oktober 2017 nicht mehr bewohnt. Sie haben also die Möglichkeit, diese zu vermieten oder für sich selbst zu nutzen. Die Wohnung wird über das Erdgeschoss betreten. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. In der Küche haben Sie Zugang zum Garten und zur anliegenden Garage. Eine Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Desweiteren freuen sich das dritte Schlafzimmer und das zweite Bad auf ihre neuen Bewohner. Die zweite Wohnung ist ca. 64 m² groß und derzeit vermietet. Sie befindet sich im Obergeschoss des vorderen Gebäudeteils und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie auf die anliegende und zur Wohnung gehörende Terrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Garagen am Haus.

Gleuel ist ein stetig wachsender und zentraler Stadtteil von Hürth. Hier leben knapp 6.500 Einwohner. Durch den sogenannten Grüngürtel verbunden, liegt Gleuel in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Kölner Vierteln Lindenthal bzw. Sülz und dementsprechend nur wenige Autominuten entfernt von der rheinischen Metropole Köln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig genauso gut zu erreichen, wie der naheliegende Kindergarten und die Grundschule. Hürth ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen (Kölner Grüngürtel, Kottenforst, und Ville) sowie Seen (Otto-Maigler-See, Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee) und bietet somit eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bester Immobilienmakler Deutschlands! Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition. Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.