4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
32049 Nordrhein-Westfalen - Herford

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Zentrumsnahes Wohnen in stilvoller Stadtvilla! Attraktive Whg. im Hochparterre mit Balkon

Lagebeschreibung:
Top Lage von Herford, am Fuße des Stiftberg, ganz nah zum Zentrum und zum Wall. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, sonstige städtische Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen, Kulturangebote, sind unmittelbar in der Nähe erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese geschmackvolle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer über 100 Jahre alten Stadtvilla. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit einer ganz persönlichen Note. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, in den die Küche als zentraler Wohnmittelpunkt eingefügt ist. Ein großzügiger Balkon erweitert das besondere Raumgefühl, die hohen Decken tragen ebenfalls dazu bei. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren eine Diele und ein Arbeitszimmer mit separatem G-WC, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Detail befindet sich im Souterrain, in das man vom Windfang aus gelangt. Hier befindet sich ein sehr schöner Raum, ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet. Er verfügt über Tageslicht und ist ideal als Arbeitsraum, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer geeignet. Natürlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnung hat Charakter. Ein Traum für Menschen, die gerne das Leben in der Stadt genießen und die Nähe zum Stiftberg und der Werre und des Walls für ausgedehnte Spaziergänge schätzen. Machen Sie sich unbedingt einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
Sehr gute Ausstattung, Sanierung 2005, Gaszentral-Heizung (Brennwert 2014), KS-Fenster mit Isoverglasung, hohe Decken, Bad mit Eckwanne und großer Dusche, G-WC, Laminat im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro, großer Balkon mit Milchglasscheiben, Zimmer mit Duschbad im Souterrain, Stellplatz

Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 138m²
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: Nach Absprache

Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10926