3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
69253 Baden-Württemberg - Heiligkreuzsteinach
bisheriger Preis €210.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2010 erbautes Zweifamilienhaus im schönen Heiligkreuzsteinach im Odenwald. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit die Wohnung und Teile des Hauses / Außenanlagen nach seinen Vorstellungen und Träumen fertigstellen zu lassen. Bestimmen Sie selbst die Ausstattung Ihrer Wohnung / Ihrer Kapitalanlage. Das Objekt bietet 2 traumhafte Terrassen und eine Garage mit einem elektrischen Garagentor. Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick in die Ferne.

Raumaufteilung

1 offene und geräumige Küche zum Wohnbereich
1 Wohnzimmer / Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Büro / Kinderzimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste WC
1 Abstellkammer
geräumiger Flurbereich

Energiebedarf des Gebäudes: ca. 40,9 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Käuferprovision: 4 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Sonstiges: Erbpacht

Lagebeschreibung

Geographische Lage

Die Gemeinde Heiligkreuzsteinach gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im südlichen Teil des Odenwalds im Tal der Steinach, einem rechten Zufluss des Neckar. Auf der Gemarkung, die sich in 220 bis 584 Metern Höhe erstreckt, münden Leuters- und Lenzenbach in die Steinach sowie im Hauptort der Eiterbach. Der höchste Punkt der Gemarkung, die Stiefelhöhe, ist zugleich der höchste Punkt des Rhein-Neckar-Kreises.

Nachbargemeinden

Die Gemeinde grenzt im Norden an die hessischen Gemeinden Gorxheimertal, Abtsteinach und Wald-Michelbach, im Osten an Heddesbach, im Süden an die Stadt Schönau und Wilhelmsfeld, sowie im Westen an die Städte Schriesheim und Weinheim.

Gemeindegliederung

Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen: Heiligkreuzsteinach, Eiterbach (mit Stiefelhütte), Vorderheubach (mit Schafhof), Hinterheubach, Lampenhain, Bärsbach und Hilsenhain. Das Gemeindegebiet ist 1961 Hektar groß, davon sind 1500 Hektar mit Wald bedeckt. Von den rund 2600 Einwohnern wohnen knapp 1600 im Hauptort.

Öffentliche Einrichtungen

Es gibt zwei Alten- und Pflegeheime und einen Kindergarten. Außerdem steht eine Mehrzweck-Halle für sportliche Ereignisse und gesellschaftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Ein Kunstrasenplatz, sowie ein Beachvolleyballfeld können für sportliche Aktivitäten genutzt werden.

Bildung

In Heiligkreuzsteinach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Nahversorgung

In Heiligkreuzsteinach findet sich alles, was zur Nahversorgung notwendig ist: zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Bankfilialen (jeweils mit Geldautomat), ein kleiner Supermarkt mit breitem Sortiment für Lebensmittel und fast alle Güter des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Bekleidungsladen.

Gastronomie

In allen Ortsteilen findet sich die gutbürgerlich-regionale Küche wieder. Auch mediterrane, türkische, griechische, vom Balkan stammende und internationale Spezialitäten finden ihren Platz in den Restaurants von Heiligkreuzsteinach.

Quelle: Wikipedia / Google Maps