Haus zum Verkauf €480.000 170 m²
90602 Pyrbaum

Das freistehende, massiv erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in Dennenlohe (Ortsteil von Markt Pyrbaum und gehört zum Landkreis Neumarkt i.d.OPf) Es ligt am Ende einer Seitenstraße direkt am Waldrand. Hier können sie die Ruhe genießen und von der Hektik des Alltags und der Stadt entspannen. Hierzu trägt nicht zuletzt der große wunderschön angelegte Garten mit Schwimmbecken bei. Fühlen sie sich wohl auf dem Land und genießen Sie die Freiheit der weitläufigen Wälder. Ob mit dem Mountainbike, zu Fuß wandern oder mit Pferd, hier finden sie noch ein naturnahes Leben weitab vom Großstadtstress. Nicht weit von hier findet man die beliebten Städte Nürnberg und Neumarkt. In Pyrbaum gibt es alles was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie Grundschule, Kindergärten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke, Tankstelle und vieles mehr. Hier können sie entspannen im Grünen und sind doch TOP angebunden. Buslinie am Ort, mit dem Auto sind sie in 5 Minuten an der S-Bahn (auch mit dem Fahrrad keine 20 Minuten). Die S-Bahn bringt sie in 25 Minuten nach Nürnberg und in nur 10 Minuten nach Neumarkt. Auf die A9 (Anschlussstelle Allersberg) gelangen sie in 10, die U-Bahn in Langwasser Süd in 20 und in der Nürnberger Innenstadt sind sie in knapp 30 Minuten.

EG: - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC - helle Küche mit Platz für separaten Eßbereich, Kachelofen (Brotbacken möglich) und direktem Zugang zur Terrasse/Garten - Gästezimmer/Büro - Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten sowie zum separatem Kaminzimmer - Kaminzimmer mit offenen Kamin OG: - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon - Bad mit Badewanne, extra Dusche, WC, Bidet und zwei Wachbecken Keller: - Keller/Anschlussraum - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum mit Zugang zum Garten - Großer Hobbyraum mit Zugang zu einer weiteren Dusche (Möglichkeit zum Einbau einer Sauna vorhanden) - Ölheizung und Öltank (Öl-Zentralheizug) Außenbereich/Garten: - weitläufiger, schön angelegter Garten mit Schwimmbecken, Schupfen und Doppelgarage

Idyllische Lage am Ortsrand von Dennenlohe, Markt Pyrbaum (Ortsteil Dennenlohe, PLZ 90602), Landkreis Neumarkt i. d. OPf. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Postbauer-Heng oder Pyrbaum (je ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. - ca. 4 km ins Zentrum Pyrbaum oder Postbauer Heng - ca. 17 km nach Neumarkt - ca. 30 km nach Nürnberg Örtliche Lage Dennenlohe: - ruhige Randlage - direkt am Waldrand - viel Natur, ideal zum abschalten und genießen Verkehrslage: - Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg ca. 5 km) - BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg 10 km) - BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 18 km) Öffentliche Anbindung: - Buslinie zum Bahnhof Postbauer-Heng oder Nürnberg, Langwasser-Mitte - S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt (Bahnhof Postbauer-Heng) Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.vgn.de. Pyrbaum und Postbauer-Heng mit örtlich guter Infrastruktur, - Gemeindezentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule usw. alles vor Ort. - Naturbad Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pyrbaum.de oder unter www.postbauer-heng.de

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