5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 155 m²
Diese wirklich außergewöhnliche und luxuriöse Maisonette-Wohnung, eingerichtet im Loft-Stil, befindet sich im 2. Geschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in sehr attraktiver Hinterhof-Lage von Heidelberg-Wieblingen. Die Wohnung, Baujahr 1992, wurde 2015 umfangreich renoviert und saniert. Dies umfasste den Einbau zweier neuer Bäder sowie einer neuen Küche. Es wurden größtenteils die vorhandenen Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche Lichtschalter, Steckdosen und Fußböden erneuert. Alle Türen und OG-Fenster erhielten einen neuen Anstrich, die meisten Wände wurden verputzt, eine neue massive Markentreppe samt Galeriegeländer eingebaut sowie Erneuerungen am Balkon vorgenommen.
Der Eingangsflur führt sowohl ins Duschbad wie auch ins Arbeits-/Gästezimmer, das selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Zudem erreicht man das ehemalige Gäste-WC, welches derzeit stillgelegt ist und als Putz- und Vorratsraum fungiert. Im Anschluss betritt man das Highlight dieser einzigartigen Immobilie: Den Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Wendeltreppe und offener Galerie. Über eine Gesamtfläche von etwa 60 qm erstreckt sich dieser helle und großzügige Lebensraum in Südwest-Ausrichtung, der an mehreren Stellen mit Mauerpaneelen im Industriestil gestaltet wurde. Es schließt sich der gemütliche Elternschlaftrakt mit kleinem Flur, Einbauschrank und eigenem Badezimmer an. Vom Schlafzimmer, dem Flur und dem Gästezimmer aus hat man jeweils einen idyllischen Blick auf den gepflasterten Innenhof. Die offene Küche mit einem modernen Küchenblock und angebautem Tresen verfügt über hochwertige Miele-Elektrogeräte, die ebenfalls erst 2015 neu angeschafft wurden (Ausnahme: ein Retro-Kühlschrank von Schaub-Lorenz). Vom Wohnbereich gelangt man über die moderne Wendeltreppe in die Galerie mit einer gemütlichen kleinen Sitzecke, die wiederum einen schönen Blick hinunter in den Wohnbereich und auf den Ofen erlaubt. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer, die jeweils über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und vier Dachfenster verfügen. Der moderne Ofen (neues Modell der Fa. Hark aus 2015) sorgt für wohlige, angenehme Wärme und reduziert spürbar die Heizkosten. Die Gas-Heizung im Haus ist zeitgemäß solarunterstützt. Neben einem kleinen Standard- Abstellkeller gehört zu dieser Wohnung, noch ein ca. 25 qm großer Hobbyraum mit Heizung, Kellerfenster und Laminatboden, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Weiterhin befinden sich im Gemeinschafts-Keller ein größerer Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Auto-Stellplatz im Hof ist im Angebot inbegriffen.
Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Die kleine, barocke St. Bartholomäus Kirche am Rande des Innenhofes ist in ihrer Funktion schon vor vielen Jahren der neuen St. Bartholomäus Kirche in Wieblingen gewichen und wird nur noch sehr sporadisch genutzt. Hierzu gibt es im Internet diverse Artikel. Sie rundet den charmanten Charakter des Innenhofes ab, so dass die Bewohner dieser Immobilie hier trotz zentraler Lage einen abgegrenzten Bereich für sich haben. Bitte ausdrücklich keine Makleranfragen.
