2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 64 m²
69231 Rauenberg

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die Wohnung ist seit 07/2017 für 550,00 EUR Kaltmiete vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind schön hell und freundlich. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über Deckenleuchten und hat auch Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis mit enthalten ist. Statt einem Kellerraum befindet sich im Dach-geschoss ein zusätzliches Zimmer für Stauraum. Dieser Raum hat eine Nutzfläche von ca. 10 m². Zusätzlich gibt es noch einen PKW-Stellplatz im Freien.

Die Fenster in der Wohnung sind aus weißem Kunststoff und doppelverglast. Das Hausgeld in Höhe von 140,00 EUR pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 66,00 EUR für umlagefähige Kosten und - ca. 71,00 EUR an nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenbildung. Für Heizung und Wohnungsstrom zusammen fallen ca. 160,00 EUR pro Monat an Vorauszahlung für die Mieter bei den jeweiligen Versorgern an. Vorteil bei der Vermietung: Keine Heizkostenabrechnung mit den Mieter. 2016/2017 wurde die Fassade frisch gestrichen und es erfolgte der Einbau einer neuen Haustür.

Die Stadt Rauenberg liegt ca. 18 km südlich von Heidelberg im Nordwesten des Kraichgaus. Bekannt ist Rauenberg insbesondere für seinen Mannaberg der jedem Weinkenner sicherlich ein Begriff ist. Aber auch die 100 jährige katholische Kirche sowie das Winzermuseum sind weit über die Grenzen Rauenbergs bekannt. 1972 fusionierte Rauenberg mit Rotenberg und Malschenberg und alle drei Ortschaften zusammen, fassen heute ca. 8000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A6 und die ca. in 5km entfernte Anschlussstelle der Autobahn A5 sind Sie in kürzester Zeit in den nächst größeren Städten Sinsheim, Heidelberg, Mannheim, Frankfurt oder Heilbronn. Rauenberg verfügt über fünf Kindergärten / Tagesstätten sowie über zwei Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in Wiesloch. Weitere Informationen: www.rauenberg.de

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.10.2008 Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a) Baujahr: 1972 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Nachspeicherheizung Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.