3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 75 m²
89186 Illerrieden

Eine frisch sanierte 3-Zi-Wohnung im DG eines 2-Familienhauses wartet auf Sie und eine Garage und ein davor gelegener Stellplatz sind auch noch dabei ! Auf dem insgesamt nahezu 2.000 m² großen Grundstück findet sich im oberen Bereich mit tollem Ausblick ein wunderschöner runder von Stelen umrahmter Platz , der von Ihnen genutzt werden kann , um bei gutem Wetter den Abend auch gern mit Freunden zu verbringen . 2 hintereinander gelegene Kellerräume und ein Platz für Waschmaschine und Trockner sind Ihnen zugeordnet . Am Ortsrand in Dorndorf , einem Ortsteil vom nahe gelegenen Illerrieden liegt Ihre neue Wohnung . Nur 14 km von Neu-Ulm und 15 km von Ulm entfernt auf dem Lande am Feldrand umgeben von Wäldern und Feldern wohnen – das ist Lebensqualität . Und dennoch gibt es in jeweils 3 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker , Metzger und Supermarkt . Kindergarten und Grundschule befinden sich in Illerrieden und sind mit Schulbussen erreichbar . Vorgenommene Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung ( und Haus ) : 2017 komplett neue Öl – Brennwert - Zentralheizungsanlage von Brötje mit Solarmodulen zur Unterstützung der Warmwassererzeugung und Pufferspeicher 400 l . Die Heizungsleitungen und Heizkörper in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Die alten Heizungsnischen wurden dabei gedämmt und geschlossen . Im Bad gibt es Fußbodenheizung . Für die Ablesung der Heizung gibt es einen Wärmemengenzähler , so dass keine kostenaufwendige Ablesung durch Firmen erforderlich ist . 2017 neue Wasserleitungen und Wasserzähler 2017 neue Elektrik und Zähler für die Dachgeschosswohnung 2017 Ausbau eines Bades im DG mit wandhängendem WC ,Waschtisch mit Umbau , bodentiefe Dusche mit Glasumrahmung 2017 neue Vinyl-Böden im Flur , neue Laminatböden in Küche und Schlafzimmer 2017 Einbau einer einfachen Einbauküche 2017 neue Dachflächenfenster in Bad , Kinderzimmer und Wohnzimmer 2018 Ausbau Kinderzimmer ( wird noch fertig gestellt ) Die Miete beträgt monatlich 585 EUR netto kalt zuzüglich 35 EUR für die Garage . Das bedeutet eine gesamte monatliche Kaltmiete in Höhe von 620 EUR . Die monatliche Vorauszahlung für Heizung ,Warmwasser , Heizungswartung und Schornsteinfeger beträgt 120 EUR . Zusätzlich fallen noch 20 EUR monatlich anteilig für Gebäudeversicherung und Grundsteuer an . Somit wäre die Warmmiete nun 760 EUR . Die Wohnung wäre zum Juni 2018 frei .

Illerrieden mit den Ortsteilen Dorndorf und Wangen hat 3.300 Einwohner . Neu-Ulm und Ulm sind in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar . Die Auffahrt Vöhringen A 7 ist in 8 km Entfernung . Somit sind alle Zentren in Süddeutschland und auch die Flughäfen Memmingen , Stuttgart und München schnell erreichbar .

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