5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 150 m²
38350 Helmstedt

Grunddaten der Immobilie: Kaufpreis: 165.000,00€ Wohnfläche: ca. 150,00m² Zimmer: 5 Zimmer Grundstück: Gemeinschaftsgarten Bezug: nach Absprache Baujahr: 1901 Kategorie: Mehrfamilienhaus Energiepass: wird beantragt Provision: 5,95% v. KP Diese schöne gepflegte Eigentumswohnung in Ihrem herrschaftlichen Stil durch den schönen Stuck und die großzügige Raumaufteilung finden Sie ganz zentrumsnah in Helmstedt. Diese tolle helle Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 und ist über die breite Holtreppe erreichbar. Über die großzügige Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen und langen Flur. Aus dem Flur erreichen Sie jeden Raum der gepflegten Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 2 weiteren Parteien. Die schönen alten Holzkassettentüren und die hohen Räume verteilt auf 5 große Zimmer geben Platz für ein sehr wünschenswertes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die große helle Wohnküche mit einer modernen Lackküche mit ansprechender Aufteilung. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das herrschaftliche Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich und dem tollen Stuck ist ein besonderes Schmuckstück der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten. Hier haben Sie eine separate geschützte Holzterrasse nur für sich und können an schönen Tagen die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Zum Haus gehören noch zwei Kellerräume. Fazit: Diese Wohnung muss man sich einfach selbst angucken! Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung Lack-Einbauküche mit Tresen und separatem Spülbereich Gemeinschaftsgarten 2 Kellerräume Gasheizung Fußboden: Laminat und Fliesen Modernes Bad mit Bidet Rollläden an allen Fenstern

Lagebeschreibung Die Stadt Helmstedt liegt im östlichen Niedersachsen in der Nachbarschaft zu Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg, optimal über die A2 und die Bundesstraße 1 angebunden. Regionalbahn und IC halten am Helmstedter Bahnhof, Buslinien verbinden die Helmstedter Stadt- und Ortsteile untereinander und mit der Region. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten bietet Helmstedt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen sowie viele Sportvereine mit unterschiedlichsten Angeboten. Inmitten des Naturparks Elm-Lappwald finden sich Orte der Erholung und Entspannung genauso wie ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Im Umkreis von einer halben Stunde lassen sich viele Ziele erreichen, die für jeden etwas bieten – ganz gleich ob Naturfreund, Technikfreak oder Kunst- und Kulturliebhaber. Zentrum 1,0km – 5 min. Bahnhof 0,7km – 4 min. Wolfsburg 32km – 27min. Braunschweig 42 km – 34 min. Magdeburg 50 km – 38 min.

Sonstiges: Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Besichtigung: Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung Provision: Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.