Haus zum Verkauf €425.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
11_HS6216 Großzügiges Einfamilienhaus mit historischem Anbau / Gemeinde Hagelstadt
Lagebeschreibung:
Gemeinde Hagelstadt
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus mit historischem Anbau und zwei Scheunen liegt in einem idyllischen Ort Nähe Hagelstadt. Über Hagelstadt gibt es eine gute Anbindung nach Regensburg über die B15 und eine sehr gute Bahnanbindung. Dort sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten.
Das Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Es wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in jedes Zimmer. Die Küche ist mit PVC und das Wohnzimmer mit Teppich ausgelegt und haben Zugang zur Südterrasse. Eine praktische Speis ist vorhanden. Im gefliesten Waschraum sind der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Das separate WC ist gefliest. Das Büro hat Teppichboden.
Über eine schöne freitragende Steintreppe im hellen Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier hat man nahe zu 5 gleich große Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet und 2 davon haben Zugang zum Südbalkon. Das Bad ist deckenhoch gefliest und hat Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoss mit einer Räucherkammer könnte ausgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Kelleräume sowie der Heiz-/Tankraum.
Ein an das Haus angebauter Zwischenbau wird als Werkstatt genutzt. Daran schließt sich das historische Gebäude mit Säulen und geschwungenen Deckenbögen, das sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Des Weiteren sind noch eine große und eine kleinere Scheune vorhanden.
Tierhaltung ist jederzeit möglich. Ca. 15000 m² Wiesen und Äcker können eventuell gepachtet werden.
Wir freuen uns Ihnen dieses Anwesen zu zeigen.
Ausstattung:
Lage: Gemeinde Hagelstadt Kaufpreis: EUR 425.000,- Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 2336 m² Zimmeranzahl: 7 Baujahr: 1982 Geschoss(e): U + E +1 + D Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: einfach Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl Gartenmitbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja
Sonstiges:
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Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Daten:
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Gesamtfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 2336m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11_HS 6216
