Haus zum Verkauf €189.500 140 m²
Hompeschstrasse 48, 52249 Eschweiler, Aachen (Kreis)

Hier erwartet Sie im Herzen des Stadtzentrums von Eschweiler ein massiv gebautes und familiengerechtes Einfamilienreihenhaus mit Keller, Garage und Stadtgarten. Das Grundstück ist östlich ausgerichtet. Das Haus ist mit einem Satteldach, Stahlbetondecken, Holzgeschosstreppen, mit einer neuwertigen Gasheizung (Bj. 2005-Viessmann) und mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung (Bj. 2008 - Vaillant) ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast, die Front verklinkert und die Rückseite verputzt; auf der Gartenseite befindet sich eine Hoch-Terrasse (EG) mit Gartenzugang und ein Balkon (1.OG).

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich ist das Gäste-WC mit Fenster, die Gaderobe, das Treppenhaus mit einer Stahlbetontreppe zum Keller und einer Holztreppe zum Obergeschoss zu erreichen. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Essbereich und das rückseitig gelegene Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenausgang. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine geräumige Garage mit Sektionaltor, eine Waschküche, eine Vorratsecke und ein Heizungsraum. Über das Kellergeschoss ist auch das Grundstück begehbar. Obergeschoss: Hier befinden sich, gertrennt erreichbar über das Treppenhaus, das innen liegende Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonausgang. Dachgeschoss: Über eine weitere Holz-Geschosstreppe ist das üppige, ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich zu erreichen. Dieser sonnendurchflutete Bereich ist idial als geräumiges Arbeitszimmer oder Jugendzimmer geeignet. Weiterhin wurde das Dachgeschoss mit einem kleinen Duschbad ausgestattet. Über diesen Bereich ist auch die nciht ausgebaute Speicherfläche über eine Leiter begehbar.

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Eschweiler, Städteregion Aachen. Die Infrastruktur ist bestens; die Euregiobahn, eine Bushaltestelle und die Fußgängerzone der Stadt Eschweiler sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und gut zu erreichen. Ebenso Kindergärten und Schulen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses sowie der absolut zentralen Wohnlage ist dieses Objekt für Familien oder werdende Familien optimal geeignet.