2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €462.080
Welserstrasse 12, 90489 Nürnberg - Oststadt
bisheriger Preis €542.020

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Verkaufsangebot 2 Eigentumswohnungen mit dazugehöriger Garage in Nürnberg Schoppershof

Lagebeschreibung:
Das in den Jahren 1997 bis 1999 modernisierte Wohnhaus befindet sich in ruhigem, parkähnlichem Umfeld nahe der Wöhrder Wiese.
Die Eigentumswohnungen sind im Jahr 2007 und 2012 vollständig saniert und renoviert worden. (Fenster sind im Jahr 2009 komplett erneuert worden)
Wunderschön zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Bus, U-Bahn 100m entfernt;
UNI und FH schnell zu erreichen;
Sport-/ Erholungsgebiet Wöhrder Wiese nur 8 Min.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung.
Sie benötigen mit dem Auto nur 8 Minuten bis ins Zentrum.
Personenaufzug:
Nein

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Fußweg zur Wöhrder Wiese 8 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in der Gemarkung Schoppershof, im 4. Stock eines in Massivbauweise, erbauten 5-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit schön gelegenen Balkonen und Kellerabteilen. Haus und Gartenpflege durch eigenen Hausmeister vorhanden.
Verkauf der Wohnungen inklusive Garage.

Im Hausgeld enthalten:
Kabelanschluss, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Rücklagenbildung, Eigentumsverwaltung...

- Kabelanschluss
- Wechselsprechanlage
- Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Isolierung und Schallschutz
- Etagenheizung

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI

Die Eigentumswohnung und die dazugehörige Garage sind langfristig und gut vermietet.

Eine Besichtigung nach Vereinbarung sagt mehr als das beste Exposé...
Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen der Eigentümergesellschaft gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright.
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- Rundum, eine Sorglos Immobilie ohne Mieterwechsel,
Nebenkostenabrechnung u. ä.

Daten:
Kaufpreis: 542.020,00 €
Stellplatzkaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128354