Haus zu vermieten €1.250 126 m²
91126 Schwabach

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54 kWh/(m².a) [Vorabzug Energiedaten] Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Wald, Wiesen und der Zwieselbach liegen praktischerweise direkt vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte ist mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 126 m² sehr großzügig und familienfreundlich bemessen. Die funktional durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Vier Ebenen, die vom Keller bis ins Dachgeschoss reichen, bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung sowie genügend Stauraum. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Hier kann man es sich an der frischen Luft gut gehen lassen! Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss, welches ebenfalls ein Fenster besitzt. Zu dieser Doppelhaushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Highlights auf einen Blick: - Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC - Funktional durchdachte Grundrisse - Vinyl-Wood-Boden in Industriequalität - Fußbodenheizung - KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) - Pelletheizung Haben Sie Interesse an dieser modernen Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Geheimtipp Wolkersdorf: Der Ortsteil ganz im Norden der Stadt Schwabach ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Hier wissen Familien ihre Kinder in Sicherheit, Paare und Singles lädt die grüne Umgebung zum Radfahren oder Joggen ein, und auch ältere Menschen genießen ein ruhiges Rückzugsrefugium. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, Kindertagesstätten, alle Schulen und Fachärzte sowie über das ganze Jahr einen bunten Veranstaltungsreigen für jedes Alter und jeden Geschmack. Das Schwabacher Zentrum ist etwa 5 Minuten Fahrzeit von Wolkersdorf entfernt. Nach ca. 15 bis 30 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen und ins Fränkische Seenland mit der Kreisstadt Roth benötigen Sie etwa 20 Minuten.