Haus zu vermieten €1.400 138 m²
63741 Aschaffenburg

VERMIETUNG! 1- FAMILIENHAUSDOPPELHAUSHÄFLTE IN SCHÖNER LAGE VON NILKHEIM - NÄHE ZUM SCHÖNBUSCH! Das frei gewordene Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz im bevorzugten Stadtteil Nilkheim. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich durch das gesamte Erdgeschoss mit separater Küche zieht. Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt! Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Garten mit schöner Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Grillen einlädt. Das Obergeschoss hält zwei großzügige Schlafzimmer und ein Ankleide/Bürozimmer bereit, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss bietet nebst Lagerkeller, Heizraum und Waschküche einen großen beheizbaren Hobbyraum, den Sie vielseitig nutzen können! Ein weiteres Jugendzimmer ist hier natürlich ebenfalls denkbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls ausreichend Platz und wurde zuletzt als großer Büroraum genutzt. In den Wohnräumen finden sie hochwertigen Laminatfußboden vor. Die Fenster verfügen über 2-fachverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Am Haus befindet sich ein Carport für den PKW. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im Wendehammer oder in der anliegenden Straße. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Flächenaufteilung: KELLERGESCHOSS: Hobbyraum oder großzügiges Jugendzimmer Heizungskeller Waschmaschinenraum - Lagerkeller ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich Gäste-WC Küchen (keine Einbauküche vorhanden) großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten und Terrasse OBERGESCHOSS: Treppenaufgang - Elternschlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon Ankleidezimmer Hauptbad mit Dusche und Wanne DACHGESCHOSS: Büro-/Hobbyraum oder Elternschlafzimmer AUßENBEREICH: Carport Ziergarten Terrasse DER ENERGIEAUSWEIS IST AKTUELL IN BEARBEITUNG! Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Das Objekt liegt in einem ruhigen und beliebten Gebiet des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Einen hohen Freizeitwert bieten z. B. der nahegelegene PARK SCHÖNBUSCH, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung, viele Sport- und Freizeitvereine (Fußball, Tennis, Wassersport, etc.), das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eissporthalle und vieles mehr. Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt unweit zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.