Haus zu vermieten €1.700 132 m²
Westring 125, 65824 Schwalbach, Schwalbach am Taunus

Schön, helll und familienfreundlich geschnittenes Reihenhaus in bester Wohnlage in Schwalbach am Taunus zu vermieten. Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung aus, ist gepflegt und hell. 2007 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt und die Gartenseite des Wohnzimmers voll verglast. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 299 m² große Grundstück verflügt über einen schönen Garten mit Gartenhäuschen. An den Garten grenzt die Garage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärmeversorgung. Im Wohn-Esszimer ist ein Kaminofen aus Speckstein mit Sichtfenster eingebaut, der eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert. Das Haus ist mit einer Einbauküche in weisser Holzoptik ausgestattet. Eingangsbereich, Küche und Bad und Gäste-WC sind weiss gefliest. Im Keller wurde in 2010 ein zweites Badezimmer eingebaut.

Das geräumige, ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer bietet einen freien Blick auf den Garten. Über Wohnzimmer und Küche ist die ca. 26 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zugänglich. Die Einbauküche ist mit einem integrierten Essplatz und einem separatem Zugang zum Garten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer, sowie ein weissgefliestes Bad mit Eckbadewanne. An das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer grenzt ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur und ein großes, helles Studio. Der angrenzende Abstellraum dient als begehbarer Kleiderschrank. Im Keller befindet sich neben einem großen Abstellraum und dem Heizraum ein mit Teppichboden ausgelegter Hobbyraum, der über ein Fenster verfügt und z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Vom Bad aus führt eine Treppe zum Garten.

Absolut ruhige Lage in reinem Wohngebiet. Fast unmittelbar am Europa-Park gelegen, an den Felder und Wälder angrenzen, die zum Spazierengehen und zu Wanderungen im Taunus einladen. Kindergärten, Grundschule sowie Gesamtschule sind nur 10 min entfernt. Das örtliche Gymnasium (Albert Einstein Gymnasium) ist bequem mit dem Fahrrad in 10 min zu erreichen. Etwa 15 Fußminuten entfernt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Schwalbach am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 12 km von der Finanzmetropole Frankfurt am Main entfernt. Die Frankfurter City erreicht man bequem und in kurzer Zeit mit der S-Bahn oder in 15 min per Auto. Schwalbach ist ein wichtiger Gewerbestandort in der Region. Die Natur kommt auch nicht zu kurz: Große Flächen, darunter Streuobst- und Bachuferwiesen, stehen unter Natur- und Landschaftschutz. Das Stadtleben ist sehr gesellig. Für Freude, Kultur und Unterhaltung (Musik, Theater, Kabarett, Jazz-Session…) wird gesorgt. Familienfreundliche Kinderbetreuung duch mehrere Ganztagskindergärten, Ganztags-Schulkinderhäuser und Ferienbetreuungsangebote für die Grundschüler werden durch die Stadt Schwalbach geboten.