5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140 185 m²
74259 Widdern

Diese Villa wurde 1922 erbaut, 2015 aufwendig saniert & renoviert. Sie steht auf einem 641 qm vor Einsicht geschütztem Grundstück. Die Gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 325 qm zzgl. 160 qm Nutz- und Nebenräume. Sie besteht daher aus 2 Wohnungen. Eine im Erdgeschoss und die hier angebotene Wohnung im Obergeschoss, welche sich über 2 Ebenen erstreckt. Darüber hinaus verfügt die Villa über gemeinschaftliche Räume und Flächen wie z.B. Keller, Schuppen, Garten und ein Pavillon.

Die Gesamte Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 185 qm zzgl. zweier zur Wohnung gehörender Kellerräume mit 20 qm und 25 qm sowie weiterer gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereiche und des gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich mit unter anderem Schuppen, Gewächshaus, Pavillon und Garten. In der Wohnung befindet sich ein Wellness-Bad welches über einen Whirlpool, Bidet, Doppelwaschtisch sowie eine Wellnessdusche verfügt und eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und allen Geräten wie Ofen, Mikrowelle, Creankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank und einem kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein Eckkamin für kuschel warme Stunden. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer und ein Atellier mit Loggia. Die Böden bestehen aus besonders hochwertigen Granitböden sowie hochwertigem Parkett und Allergiker-Teppichboden. Die Decken sind mit schönen Stuckrändern verziert und rund 3 Meter hoch. Grundstück: Das Anwesen ist Gepflegt und zur Mitbenutzung der Wohnung bereitgestellt. Der Garten liegt im östlichen, südlichen und westlichen Teil des Grundstücks. Auf dem Grundstück befinden sich ein schöner Baumbestand von drei Linden und einer Ziereiche. Das Haus ist gegen Süden gebaut und ausgerichtet. Im nördlichen Anbau befinden sich eine Doppelgarage wo ein Einstellplatz separat zur Wohnung zur Verfügung steht und ein Schuppen für Gartengeräte, die zur Pflege des Gartens zur Verfügung gestellt werden. Im Garen befinden sich ein Gewächshaus sowie ein Gartenpavillon. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz, sofern dieser gewünscht wird, kann für 20 EUR mtl. hinzu gemietet werden. Küchenausstattung: große gehobene Einbauküche Badausstattung: XL-Bad mit Whirlpool und Erlebnisduschen, Doppelwaschtisch, Bidet, Fenster Wohnzimmer: Eck-Kamin Ankleidezimmer mit Waschtisch an Schalfzimmer angrenzend Atelier mit Loggia Sitzfläche im Garten: Ja Heizungsart: Pellets-Zentral-Heizung, sehr kostengünstig

Die Jagst befindet sich in ca. nur 300 Meter Luftlinie entfernt und bietet eine Bade- und Liegewiese. Die Region ist auf Sommertourismus ausgelegt und bietet so ein abwechslungsreiches Angebot an Unterhaltung und Freizeitaktivitäten. Von Festspielen, Freilichttheatern über Kanu-, Bike- und Wander-Touren, Badeseen sowie zahlreiche Abendveranstaltungen bleibt hier kein Wunsch offen. Wer also die frische Luft, Unterhaltung und die Natur liebt, der ist hier richtig aufgehoben! Jagsthausen ist eine der Perlen dieser Region. Landschaft, Geschichte, Kultur sind drei wesentliche Schlagworte bei der Beschreibung dieser Gemeinde. Die Gemeinte Jagsthausen zählt 1.800 Einwohner. Das herrliche Jagsttal, die Erinnerungen an die römische Besiedlung und vor allem die alljährlich stattfindenden Burgfestspiele in der Stammburg des Ritters Götz von Berlichingen sind Attraktionen, welche Sie in Jagsthausen wiederfinden. Die Lage der Villa ist Zentral. Schule, Kindergarten, Sportanlagen, Restaurants, Einkaufsladen sowie ein Arzt ist nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Villa liegt in 74249 Jagsthausen und Heilbronn ist in 20-25 Fahrminuten erreichbar (35 km). Ebenso sind Sie in 10 Min. in Öhringen (12 km) oder auch in Möckmühl. Nach 74172 Neckarsulm sind es 30 km. Das Kochertal (Forchtenberg, Künzelsau, Niedernhall, Kupferzell) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

weitere Merkmale: * großzügiges Raumgefühl durch über 3 Meter hohe Decken * hochwertige Bodenbeläge, wie Granit, Marmor, Parkett etc. * großes Wellness-Badezimmer mit separatem Raum für Waschmaschine und Trockner * XL-Bad mit Whirlpool und Erlebnis Dusche * Gartenmitbenutzung und Sitzbereich * Vollunterkellert * Pellet Biomasse Heizung * Doppelgarage * ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Ostteil des Grundstücks gegen 30 EUR mtl. * 2 Balkone - einer im Obergeschoss, einer im Dachgeschoss * Gartenhaus * Gewächshaus Sonstiges: Sie erreichen mich unter 0172/9112170 Bitte rufen Sie mich an um weitere Fragen zu besprechen oder einen Termin zu vereinbaren. Am besten erreichen Sie mich zwischen 9:30 und 20:00 Uhr. Vielen DANK Hilfreich bei der Auswahl sind bei der Besichtigung: letzte 3 Einkommensnachweise, Nachweis über Privathaftpflichtversicherung, Bonitätsselbstauskunft wie z.B. Schufa Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein geregeltes ausreichendes Einkommen (keine Sozialhilfe) und eine gute Bonität. Nicht möglich sind Mietverhältnisse über das Jobcenter oder andere amtlich bezahlte Mietverhältnisse.