Haus zum Verkauf €329.000 125 m²
91459 Markt Erlbach

Zum Verkauf steht ein 2001 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Erlbach. Das voll unterkellerte Haus ist mit 36er Porotonwänden errichtet und hat in allen drei Etagen Fußbodenheizung. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im sehr ruhigen Gartenbereich haben Sie eine schöne Auswahl an Obstbäumen und ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte. Der Blick von der Terrasse in die freie Natur ist unbezahlbar und wunderschön. Auf ca. 125m² Wohnfläche, verteilt auf EG und DG sowie ca. 75m² Wohn- und Nutzfläche im UG haben Sie foglende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, großer Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dampfdusche und Tageslichtfenster, Büro- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Familienbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet sowie großes Tageslichtfenster Der Spitzboden ist nicht ausgebaut Untergeschoss: zwei große Zimmer als Wohnraum nutzbar, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Tankraum, vom Untergeschoss kommen Sie auch direkt in den Gartenbereich Der Eigentümer wurde darauf aufmerksam gemacht, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert wurde uns noch nicht mitgeteilt, ist aber in Bearbeitung.

- Baujahr 2001 - 36er Poroton Aussenwände - voll unterkellert - jede Etage mit Fußbodenheizung - Solaranlage für Warmwasser - Öl-Heizungsanlage - Kamin im Wohnzimmer - Gäste-WC mit Dampfdusche - großes Familienbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - große Terrasse mit Blick in die unverbaute Natur - Gartenbereich mit Obstbaumbestand - Gartenhäuschen - Doppelgarage - Stellplätze - SAT-Anlage - DSL vorhanden

Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit  innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei.   Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit die Voraussetzungen, Familie und Beruf sowie aktive Freizeitgestaltung miteinander zu verbinden. Neben vielen Vereinsaktivitäten und einem reichhaltigen Veranstaltungskalender gibt es ganzjährig gute Unterhaltung und auch die Möglichkeit, sich hier einzubringen. Ein übergemeindliches Kulturprogramm ergänzt die örtlichen Aktivitäten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.