4-Zimmer Wohnung zu vermieten €518 96 m²
45665 Recklinghausen

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 3. OG eines Achtfamilienhauses in einer wirklich ruhigen Wohnlage mit mehreren 4. und 5. geschossigen Wohnhäusern. Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier gehen Sie von der ersten Diele in einen hellen Wohn-Essraum mit Ausgang zu einem Südbalkon und Blick ins Grüne, sowie auf die Dächer der Altstadt Recklinghausen. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig und gehen von der Diele in eine geräumige Küche und in ein Gäste- WC mit Fenster. Aus diesem Wohnbereich gelangen Sie über die erste Diele in eine zweite Diele, mit einem weißen Einbauschrank, in einen Schlafbereich mit 3 geräumigen und hellen Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschbecken! Das Flachdach über der Wohnung wurde 2016 mit Vollwärmeschutz nach EnEv versehen! Ein eigener Garagenstellplatz (für 35,- / Monat) bzw. ein PKW Stellplatz (für 15 € im Monat) sowie ein Kellerraum zur Wohnung, sowie ein Fahrradkeller mit direkter Kellerausgangstreppe und einem Trockenraum für Wäsche runden dieses Angebot ab.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem, strapazierfähigem Vinyl-Bodenbelag in heller Holzmaserung als Bodenbelag ausgestattet. Die Innentüren sind weiß. Die Küche, das Bad und die Diele sind mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Das Gäste -WC ist hellgrau gefliest mit einem Mosaikboden. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Fenster haben dunkle Rahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 224 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits Kabelanschluss und die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Recklinghausen und ist eingebettet in eine Grünanlage und einer Komposition von 4.-5. und einem 11. geschossigen Haus. Die Grünanlage ist sehr gepflegt und wird durch einen eigenen Gärtner gepflegt. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Auch für die Kinder ist ein Spielplatz vorhanden. In ca. 300 m Luftlinie befindet sich die Innenstadt von Recklinghausen mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Rathaus, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Es sind 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof von Recklinghausen. Zur Autobahnauffahrt A 43 und A 3 sind es 5 -10 Fahrminuten. Die unmittelbare Grünlage( Erlbruchpark) angrenzend an das historische Rathaus von Recklinghausen bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 69,5 kWh, Fernwärme, Bj. 1971 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)