4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 86 m²
38120 Braunschweig
bisheriger Preis €169.000

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten 8 Parteien Haus im beliebten Wohngebiet.Ein kleiner Park zum erholen, grenzt gegenüber der Strasse an.Unterteilt ist die Wohnung in eine grosse Küche mit einem lichtdurchfluteten Essplatz bis zum Wohnzimmer teilweise offen, was es schön modern aussehen lässt. Ein grosser Vorteil ebenso ist das die Wohnung sich im 1.OG befindet

Die Balkone wurden im letzten Jahr neu saniert. Kunstoff ISO Fenster wurden 1998 erneuert. Das Badezimmer sowie ein Gäste -Wc welches modernisiert werden kann und zu einem grossen Bad umgestaltet werden kann. -Massive Bauweise -grosser Kellerraum - separater Wäscheraum auf dem Dachboden -separater Fahrradkeller -Tiefgaragenplatz unter dem Haus incl.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in der Weststadt, wo jede Menge Einkaufenmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten und Ärzte vorhanden sind. Die Infrastruktur wächst dort immer mehr. Sehr gute Verkehrverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Verkauf dieser Immobilie ist privat ( von Makler Anfragen sehen wir z.Zt.bitte noch ab. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt bei 134 kWh. Hausflurreinigung erfolgt durch eine Firma im gesamten Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 394 ,00 Euro incl. Heizung und Warmwasser und beinhaltet die Bewirtschaftskosten für Instandhaltung,Müllabfuhr, Strassenreinigung, Winterdienst, Fusswegreinigung, Verbundene Versicherungen, Regenentwässerung,Hausmeister, Gartenpflege, Strom Antenne, sonst.Betriebskosten, Aufwandentschädigung ,Bankgebühren, Verwalterentgeld, Wasser und Strom allgemein, Rücklagen und Treppenhausreinigung. Die vierteljährliche zu entrichtende Grundsteuer liegt bei 94, 62 Euro. Der private Strom ist im Hausgeld nicht enthalten.