3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 86 m²
83661 Lenggries

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt besticht durch eine ruhige aber trotzdem zentrumsnahe Lage. Die geräumige Diele erschließt alle Räumlichkeiten und ist mit einem Einbauschrank versehen. Das sonnige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum großen Südbalkon. Die Küche ist sowohl vom Essbereich im Wohnzimmer als auch von der Diele zu erreichen. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zur Wohnung. Zur Westseite ausgerichtet ist das Schlafzimmer, welches über einen tiefen Balkon mit Blick Richtung Brauneck verfügt. Daneben liegt das modernisierte Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Im innliegenden Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Das 3. Zimmer mit knapp 15 qm eignet sich als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Auf Wunsch können 2 Außenstellplätze angemietet werden.

* Parkettböden * tiefe Balkone mit Süd- und Westausrichtung * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß * isolierverglaste Thermopenfenster * großer Kellerraum * 2 Außenstellplätze a. W.

Lenggries ist ein Luftkurort im Isarwinkler Voralpenland, mit dem Brauneck (1.556 m) als Hausberg. Bekannt geworden ist Lenggries als wunderschönes Wanderparadies und Skigebiet. Vom Gipfel des Braunecks haben Sie einen beeindruckenden Panoramablick vom Voralpenland über den Karwendel und die Tegernseer Berge bis hin zu blendenden Schneehöhen in der alpinen Bergwelt. Im Umland finden Sie zahlreiche, sehenswerte Seen wie den Tegernsee, den Schliersee, den Walchensee und den Kochelsee. Werden Sie aktiv und wandern Sie das ganze Jahr auf endlosen Wegen, in der Sonne und im Schnee, von Hütte zu Hütte, und genießen Sie eine atemberaubende Panoramaaussicht nach der anderen. Naheliegend für die Bewohner Lenggries ist natürlich eine Wanderung auf das mächtige Brauneck, den bekanntesten Berg des Isarwinkels. Einer der beliebtesten Ausflüge führt Sie über den grünen, fast ebenen Gratsteig vom Brauneck bis zu den Achselköpfen vor der Benediktenwand. Vom Brauneck selbst können Sie dann auch einfach mal abheben - mit einem Drachen oder Gleitschirm. Im Sommer ebenfalls ein Muss: die Wasserwelt rund um Lenggries. Kühlen Sie sich z. B. in der Isar ab, dem Wahrzeichen des Isarwinkels. Am Badestrand des Sylvensteinstausees, im Naturfreibad oder im Schwimmbad Isarwelle entfliehen Sie der Hitze des Sommers. Noch mehr Spaß und Spannung gibt es beim Raften, Surfen, Segeln und Tauchen.

Daten Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1970 Energieträger der Heizung: Öl Art des Energieausweises: Energiebedarf Wert des Energieausweises: 155,7 kWh Energieeffizienzklasse: E