4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 89 m²
Wilhelm-Hausenstein-Allee 8, 76187 Karlsruhe - Nordweststadt, Karlsruhe

Wir suchen für unsere schöne, helle und ruhig gelegene Vier-Zimmer-Wohnung ab dem 1. Juli 2018 einen Nachmieter . Ein früherer Einzugstermin ist nach Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit Aufzug ausgestattet ist. Die 89 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Wohnlandschaft und Süd-West-Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Wannenbad und ein separates Duschbad, eine Einbauküche und einen Flur. Die hochwertige Küche wurde vor weniger als einem Jahr eingebaut und soll zusammen mit der Wohnlandschaft im Wohnzimmer übernommen werden (6000 EUR VHB). Die Wohnlandschaft besitzt eine zusätzliche Schlaffunktion und verstellbare Rückenlehnen. Die Küche ist mit Induktionsherd, Elektrobackofen und Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine (Neff) ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der mit angemietet werden muss. Für einen Zweitwagen gibt es allerdings zahlreiche Parkmöglichkeiten. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller. Das Haus befindet sich direkt neben einem Spielplatz in einem ruhigen Wohnviertel. Eine sehr gute Straßenbahnanbindung (S1/S11) ist in 7 Gehminuten erreichbar, außerdem befinden sich auch diverse Supermärkte, Bäcker, Banken und Frisöre in Laufreichweite. Mit zahlreichen Ärzten und dem nahe gelegenen Klinikum ist die medizinische Versorgung hervorragend. Zahlreiche Kindergärten und Schulen prägen das Stadtviertel. Der nahe gelegene alte Flughafen (Naturschutzgebiet) wird von vielen zum Spaziergang oder als Joggingstrecke genutzt. Die Vermieterin hätte als Nachmieter gerne ein junges Paar oder eine junge Familie. Keine WG. Ausreichende Deutschkenntnisse für Vertragsabschluss sollten vorhanden sein. Eine Schufa-Auskunft, eine freiwillige Selbstauskunft und eine Kopie der Hausratsversicherung sollten vorgelegt werden können.