Haus zu vermieten €249.000
Schlagwörter: Bauernhaus, Fachwerkhaus, Hof, Mehrfamilienhaus, Reiterhof, Sanierungsbedürftig, Scheune, Stall
Bauernhaus, Mehrfamilienhaus, 3-Seiten-Hof in Großderschau mit ca. 580m² Wohnfläche auf einem 6000m² Grundstück und 4h Ackerland, mit vielfältigen Möglichkeiten:
- Wohnen auf dem Land
- Reiterhof
- Kleines Schulungsheim
Großderschau liegt im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Havelland ca. 16 km nördlich von Rathenow, ca. 10 km südlich von Neustadt an der Dosse, ca. 70 km westlich von Berlin-Spandau. Durch den Ort führen die B 102 und die Busstrecke Neustadt/Dosse-Rathenow. Mit dem Auto erreicht man Berlin in ca. 1 Stunde und man kann nach ca. 1 ½ Stunden Autofahrt in der Ostsee baden.
Alle Schulformen sind in der Umgebung (Rhinow, Rathenow, Friesack) vertreten und über ein gut organisiertes Schulbussystem zu erreichen.
Mitten im Ländchen Rhinow gelegen gehört die Gegend heute zweifelslos mit seinen Gewässern, Höhen und den weiten Landschaften zu den schönsten Gebieten der Mark Brandenburg und ist Teil des Naturparks Westhavelland. Bekannt wurde das Ländchen Rhinow durch Otto Lilienthal, dem "ersten fliegenden Menschen", der vom Gollenberg seine Flugversuche unternahm.
Interessant ist auch die unmittelbare Nähe zu Neustadt an der Dosse – für Reitsportfreunde eine bekannte Adresse.
Geschichte:
1773 bis 1775, nach der Eindeichung der Dosse, wurde die Kolonie Friedrichsdorf mit neun weiteren Dörfern und Weilern auf bestehenden Siedlungsplätzen gegründet: Brenkenhof, Großderschau, Klein-Derschau, Friedrichsbruch, Jülitz, Klausiushof, Wilhelminenaue, Petershagen, Raminsgut. Für die zu Sieversdorf neu angelegten Ortschaften wurde 1785 eine neue Kirche nach dem Vorbild der Garnisonkirche (Potsdam) in Friedrichsdorf erbaut, ursprünglich Simultankirche für Lutheraner und Reformierte.
Am 1. Juni 1951 wurde Friedrichsdorf in Großderschau umbenannt und die neun kleinen Dörfer kamen nun zu Großderschau. Den Namen erhielt das Dorf nach dem preußischen Staatsminister Christoph Friedrich von Derschau.
Der zum Verkauf stehende Hof entstand in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhundert.
Der Hof:
Der 3-Seiten-Hof besteht aus dem Hauptgebäude mit einer Grundfläche von ca. 235m², einer Scheune 235m² und einem Stall 128m².
Es bestehen großzügige Abstände zur, sodass unabhängig von der gewünschten Nutzung praktisch keine Konflikte entstehen können. Bis zum Dorfkern beträgt die Distance ca. 1 km.
Zum Hof gehören ca. 6.000m² Gartenland sowie weitere 4 Hektar Ackerland. Das Ackerland ist derzeit vom Eigentümer an die örtliche Agrargenossenschaft verpachtet und wird landwirtschaftlich genutzt, kann aber zum Jahresende gekündigt werden.
Beim Haupthaus handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches grundlegend sanierungsbedürftig ist (Elektrik, Heizung, Wasser – Sanitär). Zahlreiche Fachwerkelemente sind erhalten und prägen innen und außen das Bild des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen.
Die räumliche Aufteilung des Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils ca. 217m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, sodass weitere 180m² zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, welche unterkellert ist sowie ein gr0ßzügiger Sanitärtrakt. Hier ist bei Bedarf eine Geschlechtertrennung möglich, sodass eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Schulungsheim oder, wie in den letzten 10 Jahren erfolgt als kleines Kinderheim, problemlos möglich ist.
Ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss.
Die Scheune ist räumlich nicht unterteilt. Sie kann z.B. für vielfältige Freizeitaktivitäten oder als KFZ-Unterstellmöglichkeit genutzt werden; es ist jedoch auch ein Ausbau möglich.
Alle weiteren Fragen bitte nur telefonisch unter: 01776090024 oder mit Rückrufnummer!
