Haus zum Verkauf €209.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)
bisheriger Preis €219.000

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Schöne Immobilie auf Erbpachtgrundstück

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Essen - Hülsenmoor.

Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauerschaften beziehungsweise Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Die Gemeinde wird von der Hase durchflossen. Essen liegt direkt an der Bundesstraße 68. Über die 17 Kilometer entfernte Anschlussstelle Vechta der A1 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Essen liegt an der Bahnstrecke Onsabrück – Oldenburg – Wilhelmshaven. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:
Im Essener Ortsteil Hülsenmoor befindet sich dieses geschmackvolle und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. 138 m² Wohnfläche sind verteilt auf Flur, Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 846 m² handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt jährlich 556,12 EUR.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- / Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Rollläden, Ofen, Einbauküche, Brunnen, Betondecke

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Erbbauzins: 556,12 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 137,61m²
Nutzfläche: ca. 34,48m²
Grundstücksfläche: ca. 846m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18112