4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 105 m²
67378 Zeiskam
bisheriger Preis €195.000

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur insgesamt vier Wohneinheiten. Von diesen Wohnungen ist auch nur eine Einheit vermietet. Der Zugang selbst erfolgt über eine Außentreppe. Hier schließt auch gleich der vordere und überdachte Balkon an. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flurbereich. Geradeaus steht man im ersten Raum. Diese Räumlichkeit kann als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Über die linke Flurseite geht man dann in das Wohnzimmer. Von hier aus geht es weiter in den Essbereich. Gegenüber vom Esszimmer gelangt man in die Küche und in das Wellnessbadezimmer. Dieses ist großzügig und hat freien Blick in den Garten. Es ist komfortabel mit Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, und Toilette ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine zusätzliche LED-Beleuchtung mit Farbwechsel. Idealerweise befindet sich auch gleich die Waschmaschine mit im Bad. Als letzte Räumlichkeit schließt nun noch neben dem Esszimmer ein vierter Raum an. Dieser wird derzeit als Trainingsraum mit Zugang zum hinteren Balkon genutzt. Allerdings kann der Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden. Praktischerweise führt von diesem hinteren Balkon noch eine Stahlwendeltreppe direkt in den eigenen Gartenanteil hinab. In der Wohnung wurde ein einheitlicher und sehr robuster Laminatfußboden verlegt. Die Qualität entspricht einer gewerblichen Nutzungsgüte. Bis auf das Wohnzimmer befindet sich ein weißer Rauputz an den Wänden, und weiße Holzdecken in den Räumen. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Einheitlicher Laminat-Bodenbelag in gewerblicher Nutzungsgüte. Überwiegend Rauputz an den Wänden, weiße Holzdecken in den Räumen. Moderne Fliesen im Badezimmer. Komfortables Badezimmer mit Eckbadwanne mit Whirlpoolfunktionen und ebenerdiger Dusche. Vorderen und hinteren Balkon mit Zugang in den Garten mit Holzschuppen. Laut dem aktuellen Aufteilungsplan gehört neben einem Abstellraum im Nebengebäude auch noch zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zu dieser Wohnung. Die jetzige Ölzentralheizung soll in der nächsten Zeit gegen eine neue Gaszentralheizung ausgetauscht werden. Die anteiligen Kosten für diesen Austausch wird vom Verkäufer übernommen, sodass dem Käufer dafür keinerlei zusätzliche Kosten entstehen.

Der Ort Zeiskam ist für seinen Gemüseanbau in der Region sehr bekannt. Dabei ist traditionell bedeutend vor allem der Anbau von Zwiebeln, daher auch der Begriff "Zwiebeldorf Zeiskam". Die landwirtschaftliche Genossenschaft "Pfalzmarkt", mit Sitz in Mutterstadt, betreibt in Zeiskam eine Außenstelle. Der Anteil der in der Agrarwirtschaft Erwerbstätigen ist zwar rückläufig, es gibt aber große landwirtschaftliche Betriebe mit insgesamt 499 ha. Landwirtschaftsfläche, die nach wie vor noch zum landwirtschaftlichem Charakter dieses Ortes beitragen. Im Süden der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet "In der Sauheide", in dem sich mehrere Unternehmen angesiedelt haben, darunter Transport- und Baustoffunternehmen, eine Schreinerei, ein Getränkegroßhandel, und mehr. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 272, die von Landau (A 65) bis nach Schwegenheim an der B9 führt.

Ein Energieausweis wird noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor.