Haus zum Verkauf €350.000 174 m²
74925 Epfenbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008 in ruhiger Wohnumgebung in Feldrandlage. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 174qm ,eine Nutzfläche von 12qm und eine Grundstücksgröße von 588 qm. Die Hauptwohnung im EG und DG mit 112 qm Wohnfläche mit ebenerdigen Straßenzugang, und Gartenzugang über den Großen Balkon ist im gesamten EG mit Fliesen ausgestattet und das DG mit Laminat. Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit 63qm Wohnfläche im UG mit Gartenzugang über Terasse, ist überwiegend mit Laminat ausgestattet *Einbauküche / bleibt eingebaut *Das Dach ist leicht zugänglich, nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden. *Holzständerbauweise *Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann mit Flüssiggastank im Garten, 2 Holzöfen jeweils im Wohnzimmer. *Warmwasseraufbereitung: Luft Wasser Wärmepumpe *Zisterne *weiße Kunststofffenster *Treppenanlage. Beton / Holzkonstruktion *Fußbodenbeläge: Fliesen und Lamit *Liebevoll angelegter Garten mit Selbstbewässerung / mit Häuschen und Stahlwandpool teilweise in die Erde eingelassen. *Gartenzugang vom Balkon über Steintreppe im EG oder Terasse im UG *Garage (extra lang 9 m mit Abstellfäche z.b Holz) mit Begrünung + Zisternenwasseranschluss und Elektrischem Sektionaltor *2 Stellplätze *Erbpacht Grundstück jährlicher Erbpachtzins 1458€ Vorkaufsrecht vorhanden

*Holzständerbauweise *Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme Viessmann mit Gastank im Garten, 2 Holzöfen jeweils im Wohnzimmer *Warmwasseraufbereitung: Luft Wasser Wärmepumpe *Zisterne *weiße Kunststofffenster *Treppenanlage. Beton / Holzkonstruktion *Fußbodenbeläge: Fliesen und Lamit *Liebevoll angelegter Garten mit Selbstbewässerung / mit Häuschen und Stahlbetonpool teilweise in die Erde eingelassen. *Gartenzugang vom Balkon über Steintreppe im EG oder Terasse im UG *Garage mit Begrünung + Zisternenwasseranschluss *2 Stellplätze