Haus zum Verkauf €296.000 250 m²
91598 Colmberg

Das ehemalige „Baderhaus“ wurde 1754 als zweistöckiges Fachwerkhaus mit Satteldach errichtet. Das prämierte Baudenkmal wurde 1983 umfassend saniert, entkernt und neu aufgebaut. Unter baubiologischer Aufsicht wurde das gesamte Haus im Innen- und Außenbereich als Sichtfachwerk mit handbebeilten Balken und doppelschaligem Mauerwerk aufgebaut. Die verwendeten Materialien wurden unter ökologischen Gesichtspunkten ausgewählt; so wurden ausschließlich Bioanstriche aus Pflanzenfarben, Massivhölzer und Mineralputze verbaut. Auch die Ausstattungsdetails – wie z. B. versilberte Armaturen im Badezimmer – zeigen, dass auf hochwertige, stilvolle Umsetzung der Sanierung Wert gelegt wurde. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Besprechungsraum / Empfang Büro WC Abstellraum Waschküche Heizraum Diele / Flur Treppenhaus Das Erdgeschoss kann aufgrund der Raumaufteilung sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich (Büro- oder Praxisräume, etc.) genutzt werden. 1. Obergeschoss: Essen Wohnen Küche Bad Schlafen Flur / Diele Dachterrasse Mit geringem Aufwand kann das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss als separate abgetrennte Wohnung genutzt werden! 2. Obergeschoss: Zimmer I Zimmer II Bad Flur / Diele Dachgeschoss: Studioausbau Keller: Teilunterkellerung, Gewölbekeller

- Bodenbelag im Flur Erdgeschoss: Ziegelstein - Massivholzböden Eiche, 40 mm - Massivholztreppe Eiche - Tisch und Bänke im Essbereich Eiche massiv - versilberte Armaturen im Bad - Holzfenster mit Einfachverglasung - Einbauschränke aus Massivholz - Viessmann Öl-Zentral-Heizung, Abgasverlust nur 3,1 % - 3 x 1500 Liter Kunststoff-Öltanks - Dachterrasse - Garten

Colmberg liegt an der Staatsstraße 2250 zwischen der Regierungshauptstadt Ansbach und der mittelalterlichen Reichsstadt Rothenburg ob der Tauber. Verkehrsmäßige Anbindung: - nach Ansbach ca. 13 km - nach Rothenburg ob der Tauber ca. 16 km - Autobahn A7 ca. 15 km - Linienbusverbindung nach Ansbach und Rothenburg o. d. T.

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