4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 123 m²
53859 Niederkassel

Diese lichtdurchflutete und großzügige Etagenwohnung direkt am Adenauerplatz in Mondorf sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr 1979 errichtet. Die ca. 123 m² große Wohnung hat insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad nebst Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie diverse Einbauschränke. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über die komplette Hausbreite. Vom Wohnzimmer, dem Kinderzimmer und der Küche haben Sie Zutritt auf den Balkon. Weitere Extras sind die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster zur Rückseite des Hauses. Des Weiteren wurde in der Wohnung ein heller Fliesen- und Parkettboden verlegt. Ebenso gehören zu diesem Angebot eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet, sowie zwei weitere Pkw-Stellplätz. Im Keller befinden sich ein separater Waschraum, ein Trockenraum und ein zugeordneter Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 252 EUR inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Baujahr: 1979 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 338,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.