5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500 130 m²
Wir bieten Ihnen in Neukirchen - Vluyn, im sog. Wohnquartier Niederberg eine hochwertige Maisonette Wohnung in einem 2 Familien Haus zum Kauf an. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnebenen in ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse, Sonne ist somit den ganzen Tag lang garantiert. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich ausschließlich um ein- oder 2-geschossige Einfamilienhäuser. Die Obergeschoss Etage dieser Wohnung inkl. der großen Dachterrasse ist also nicht einsehbar. So genießen Sie dort ungestört Ihre Privatsphäre. Der Grundriss der Wohnung/Raumprogramm kann noch von Ihnen geplant werden. Wir setzen also Ihre Wünsche und Vorstellungen um. Das ausführende Bauunternehmen wird von einem Architekten geleitet. Dieser hat bereits ca. 20 Häuser im Wohnquartier Niederberg erstellt und für ca. 40 Häuser die Baupläne gefertigt. Auf Wunsch können wir Ihnen hier die bereits fertig gestellten Häuser zeigen. Wenn Sie also in absolut ruhiger Lage in einer kleiner Wohneinheit ( nur 2 Wohnungen insgesamt ) wohnen möchten, dann sollten wir einmal ein unverbindliches Gespräch führen. Ihre Wohnung wird als sog. Architekten Wohnung frei geplant und nach Ihren Wünschen erstellt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, lesen Sie hierzu bitte die Ausstattungsmerkmale in der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Baubeginn ist für Mai/Juni 2018 geplant. Die Fertigstellung erfolgt bis Anfang 2019. Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Innenbereich des Wohnquartiers Niederberg in ruhiger Lage, also nicht an der Niederrhein Allee gelegen.
Die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen. Hierzu einige Anmerkungen: Es wird eine Erdwärmeheizung von einem deutschen Hersteller ( Vießmann, Wolf, Vaillant ) installiert. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung inkl. entsprechenden Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung erhält Oberböden ( Fliesen, Parkett, Laminat u.a. ) nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Die Auswahl der Materialien treffen Sie. Der Materialpreis beträgt 40,00 €/qm inkl. 19% Mehrwertsteuer. In den Bädern wird hochwertiges Porzellan von Villeroy & Boch eingebaut. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne mit niedrigem Einstieg, sofern dies von ihnen gewünscht wird. Ebenso kommen formschöne Armaturen deutscher Hersteller ( Markenprodukte ) zur Ausführung. Die Auswahl der einzelnen Produkte obliegt Ihnen, wir geben hier lediglich einen preislichen Richtwert vor, die Auswahl treffen Sie durch die Bemusterung bei den Fachhändlern. Auch hierbei werden wir Sie selbstverständlich begleiten. Die Fassaden Gestaltung wird in enger Abstimmung mit den späteren Eigentümern festgelegt. Dazu gehört selbstverständlich eine moderne und ansprechende Architektur. Eine geschmackvolle und repräsentative Haustür mit hochwertiger Klingel- und Briefkasten Anlage ist ebenso enthalten wie eine Gegensprechanlage mit integrierter Videoüberwachung. Die Erstellung einer Garage oder eines Carports ist natürlich auch möglich. Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unser ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.
Diese hochwertige Maisonette Wohnung wird in 47506 Neukirchen - Vluyn im sog. Wohnquartier Niederberg als kleiner Einheit in einem 2-Familien Haus gebaut. Die Nachbarschaft Bebauung ist geprägt von hochwertigen und geschmackvollen Einfamilienhäusern. Die Bauaktivitäten sind in diesem Bereich bereits abgeschlossen, diese ist die letzte Baumaßnahme in diesem Bereich. Der Baubeginn ist für Mai/Juni 2018 geplant. Die Fertigstellung erfolgt bis Anfang 2019. Die Grundrisse/Raumprogramm werden nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt und umgesetzt. Eine Veränderung der Wohnungsgröße ist noch möglich ( kleiner oder größer ). Sichern Sie sich diese hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen am Niederrhein in ruhiger und zentraler Lage. Neukirchen - Vluyn zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl im Ortsteil Neukirchen als auch im Ortsteil Vluyn. Ein Kindergarten liegt zu dem direkt im Wohnquartier Niederberg, das Schulzentrum liegt hinten dem Baugebiet und ist daher fußläufig oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Die Autobahn A 40 erreichen Sie in drei Autominuten, in Verbindung mit der A 57 sowie der A 42 sind Sie sowohl an das Ruhrgebiet, das Rheinland sowie die nahe gelegenen Niederlande hervorragend angebunden.
Hier kommt wohl eine der letzten ( wenn nicht sogar die letzte ) Maisonette Wohnung im inneren Bereich des Wohnquartier Niederberg zur Ausführung bzw. zum Verkauf. Nutzen Sie dieses vermutlich letzte Angebot und sichern Sie sich diese hochwertige Wohnimmobilie mit einer freien Architekten Planung nach Ihren Wünschen und großer Dachterrasse ´über den Dächern ´ vom Wohnquartier Niederberg. Das Titelbild dient n u r als Anregung für Sie. Die Fassaden Gestaltung würden wir gerne mit Ihnen gemeinsam planen/ erarbeiten.
