2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 63 m²
69234 Dielheim
bisheriger Preis €105.000

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten, das gesamt Anwesen hat 24 Wohnungen. Das Haus wurde 1973 gebaut. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf: Wohn- /Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und Balkon. Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum. Es wäre eine monatliche Kaltmiete von 400 EUR erzielbar. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 243 EUR und setzt sich aus Heizung inkl. Wartungskosten, Wasser-/ Abwasser, Müllgebühren, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Versicherungen, Reparaturen und Wartung, Kabelfernsehen, Verwaltung und Rücklagen zusammen. Davon sind 77EUR nicht umlagefähige Kosten. Die Rücklagen für die gesamte Anlage belaufen sich auf 87.550 EUR – der Anteil der Wohnung beträgt 2.730 EUR.

Die Weingemeinde Dielheim liegt im westlichen Kraichgau ca. 20km südlich von Heidelberg. Die gute Nahverkehrsanbindung an die Stadt Wiesloch macht Dielheim zu einer begehrten Wohngemeinde. Die ca. 9.000 Einwohner schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihre naturnahe Umgebung mit schönen Feld- und Waldwegen. Die Kraichgauer Hügellandschaft ist geradezu prädestiniert für Freizeit und Erholung. Wandern und Radfahren sind echte Highlights und werden von Einheimischen ebenso gerne angenommern wie von den Touristen. Kindergärten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, die Anbindung durch Schulbusse u. öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2014 Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de