3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 70 m²
Taunusstraße 13, 61138 Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

3-Zimmerwohnung mit 70 qm und 40 qm großer Terrasse sowie zusätzlichem Balkon in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 896 qm. Der Miteigentumsanteil beträgt 50/100stel. Der Garten wird gemeinsam genutzt. Das Grundstück grenzt an Bahngleise mit reinem Personenverkehr ohne Nachtfahrten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-Familienhauses. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2014 komplett renoviert. Kinderzimmer und Flur mit Korkboden, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Buche-Laminatboden, Küche gefliest. Eine Einbauküche mit Herd, Cerankochfeldern, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große, nach Süden gerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse verfügt über eine große Markise. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man über einen schmalen Balkon ebenfalls auf die Terrasse. Sämtliche Fenster sind mit Schallschutzglas ausgestattet und wurden in 2016 eingebaut. Im Jahr 2007 wurde die Fassade des Hauses renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach ist ungedämmt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der erste Raum hat eine Größe von ca. 8 qm, der zweite ca. 20 qm. Der größere Kellerraum ist mit einer Außentreppe direkt erreichbar.Ein Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Die Gesamtgröße beträgt ca. 120 qm. Die Beheizung erfolgt mit einer gemeinsamen Gasheizung. Für die Nebenkostenabrechnung müssen noch Zähleinrichtungen installiert werden. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die auf dem Grundstück liegen. Gute Bahn- und Busverbindung nach Bad Vilbel und Frankfurt sind vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind im Ort.