4-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
Wiesenstraße 18, 86447 Bayern - Todtenweis

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung:
Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt Augsburg (15 km) sowie die Verkehrsachse Augsburg ? Donauwörth sind von großem Vorteil.
Eine gute Busanbindung ist zudem vorhanden.

Vor Ort finden Sie u.a. eine Schule, einen Kindergarten und viele andere Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. (Schützenverein, Feuerwehr etc.)

In Aindling (3 km entfernt) befinden sich neben vier großen Supermärkten auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, Taxiunternehmen uvw.


Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, dass im Jahr 2017 neu gebaut wurde. Ein separater Hauseingang ist vorhanden. Die Wohnung ist als Erstbezug zu vermieten.

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. (Fußbodenheizung, Türsprechanlage, geräumiger Vorraum, großzügig geschnittenes Bad, Vinyl Boden, Balkon uvw.)

Im Wohn-, Schlaf- und den beiden Kinderzimmern sind selbstverständlich TV-Anschlüsse vorhanden. Das Elternschlafzimmer ist mit eine Ankleide verbunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne, einer Toilette und einem großen Waschbecken ausgestattet.(Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier für Sie vorgesehen)

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.

Im Vorraum steht Ihnen viel Platz zum Einlagern von z.B. Kinderspielsachen zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz mit direktem Durchgang zur Wohnung ist vorhanden.
Der zweite Stellplatz ist ein Außenstellplatz und befindet sich vor der Garage.
Die 2 Stellplätze sind bereits in der Kaltmiete inkludiert.

Haustierhaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Bis zur Bushaltestelle sind es nur ca. 400 Meter.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch ihre verkehrsgünstige Lage zur A 8 (ca.15 Min.) und B2/17 (ca. 5 Min.)

Interessenten möchten sich bitte per E-Mail melden.

Eine Angabe von Alter, Beruf und ob zwei oder mehrere Personen einziehen ist erwünscht.
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Sonstiges:
Angaben aus dem Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Es werden nur schriftliche Anfragen entgegengenommen!

Daten:
Kaltmiete: 735,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.055,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 2017

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10588