Haus zum Verkauf €460.000
65347 Hessen - Eltville

Schlagwörter: Grundstück, Hof, Scheune, Winzerhaus, Wohnhaus

3-Parteienhaus mit ausbaubarer Scheune

Objektbeschreibung:
3 Parteienhaus mit ausbaubarer Scheune
in Eltville-Hattenheim

Im Überblick:
- ca. 18.900,-EUR Jahresnettomiete (ca. 4,1 % Rendite)
- vielseitig nutzbar, z.B. für Eigennutzer mit Vermietung oder als Kapitalanlage
- mehrere Außenstellplätze im Hof + großer Lagerfläche in Scheune
- z.Zt. komplett vermietet
- alles in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand!

Wohnfläche:
ca. 200 m ² Wohnfläche

Grundstück:
ca. 565 m² (ideell geteilt)

Wohnhaus:
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 65 m²)
1 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 34 m²)

1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohn-Küche, Bad und Balkon (ca. 100 m²)

Kellergeschoss:
Teilunterkellert

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Scheune:
Erweiterung denkbar (Bauantrag für 2 ZKB lag in 1996 vor)
z.Zt. als Lager und Pkw-Stellplätze genutzt

Sonstiges:
angrenzendes historisches Winzerhaus mit Kelterhalle kann
bei Interesse miterworben werden

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 460.000,00 €
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 565m²
Baujahr: 1970


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 2-2670