2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolfenbüttel, Fümmelse
Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Fümmelse ist Ortsteil von Wolfenbüttel, welches in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Fümmelse selbst verfügt über einen kleinen Einkaufsladen, eine Poststation, Physiotherapiepraxen, einen Friseur, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Eingebettet in Feld und Flur ist für ausreichend Spazier- , Sport- und Hundauslaufmöglichkeiten gesorgt. Auch der Fümmelsee, ein beliebtes Naturschwimmbad, ist gleich nebenan. Die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten gute Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie so zum Leben brauchen.
Objektbeschreibung:
Hier im gemütlichen Dachgeschoss lässt es sich gut leben! Viel Licht, niemanden darüber, ein geräumiges Wohnzimmer mit Übersicht sind ein paar kleine Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat. Im 3. Stock gelegen ist sie mit ihren 61 m² recht geräumig und bietet einen schönen Raum zum Wohnen.
Bad und Küche sind hell und freundlich. Neben einem Kellerabteil gehört auch ein allgemeiner Stellplatz auf dem zur Wohnanlage gehörigen Parkplatz dazu. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren gut gepflegt und modernisiert. So wurden die Dachflächen gedämmt, ein Wärmeverbundsystem aufgebracht und die straßenseitigen Balkone erneuert. Neben der Wohnung befindet sich lediglich ein allgemeiner Bodenraum sodass auch kein störender Nachbar zu bemerken wäre. Die Wohnung ist sowohl für die Selbstnutzung wie auch für die Vermietung geeignet. Derzeit ist sie freiwerdend.
Käuferprovision: 2975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 44.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinb.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 56693
