Haus zum Verkauf €585.000 200 m²
Königsbergerstrasse 4, 40789 Monheim, Monheim am Rhein

Reserviert! Das freistehende Zweifamilienhaus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich im Monheim - Blee einer der schönsten und begehrtesten Stadtteile in Monheim. Das Haus wurde Massiv errichtet und ist vollständig unterkellert.Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 qm, in schöner und ruhiger Lage, bringt alles mit was Ihr Herz begehrt. Außen: Das Haus hat 2 Hofeinfahrten und 2 Massiv gebauten Garagen. Zusätzlich stehen mindestens 5 Stellplätze für Autos (Hofeinfahrten)zur Verfügung.Das OG hat ein Balkon. Die große Einfahrt wurde im Jahre 2011 komplett erneuert. Es wurde die Kanalisation (Zu und Abwasser) neu verlegt und mit neuen Pflastern verlegt. Die EG - Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse,Garten mit eigener Einfahrt und Garage. Hinter dem Haus Eingangstor über große Einfahrt, befindet sich noch eine wunderschöner Garten mit Anbau Terrasse . Ein weiterer Zugang ist auch über die Kellertreppe gegeben. Modernisierungen Außen: 2011 komplette Erneuerung Einfahrt inkl. Neuverlegung Rohre,Kanal 2012 Fliesen Terrasse hinter dem Haus 2015 Neue Terrasse EG Wohnung inkl. Überdachung ca 2005 neues Dach Innen: Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in einen großzügigen Eingangsbereich versehen mit Marmor und Mosaik. Geradeaus gelangt man in die EG Wohnung(Separate Tür) rechts Treppe hoch In die OG Wohnung. EG Wohnung: Wohnfläche :ca 78 qm 3 Zimmer -Wohnung. Bodenbelag Granit in der ganzen Wohnung verlegt. Wohnzimmer,Küche, Badezimmer sind die Decken abgehangen. Über das wunderschöne Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. OG Wohnung: Die Maisonette Wohnung umfasst ca 100 qm und hat 4 Zimmer. Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. Gäste-WC,Klimaanlage Schlafraum und Diele. 2 Gauben (Küche und Kinderzimmer). Keller: 1 Abstellraum (unter der Treppe) ,1 Kellerraum, 1 Heizungsraum/Waschraum, 1 große Raum inkl. Sauna Toilette und Dusche zzgl. 1 Wohnraum ca 30 qm.

Erneuerung Einfahrt (Kanalisation) Dach Baujahr ca 2005 Erneuerung Elektro ca 2002 Neue Eingangstür , neue Fenster, EG-Wohnung:komplett Granit ,Kinderzimmer:Laminat abgehangene Decken 2 Terrassen OG: Neues Badezimmer inkl. Spanndecke Komplett Granitböden, Schlafräume Laminat Wohnzimmer Spanndecke Dachgeschoss:ausgebaut mit Klimaanlage Keller: Neue Heinzungsanlage ,Vissmann neu 2014,Wartung 03/18 Böden : gefliest. Sauna , Dusche und Toilette Wohnraum ca. 30 qm.

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Monheim- Blee eines der begeehrtesten Wohngebieten in Monheim. In dieser Gegend befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Monheim liegt ideal am rechten Rheinufer zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Über die schnell erreichte Autobahn 59 sind es nur ca. 25 Minuten zum Dom oder zur Kö. Die Infrastruktur ist ausgeprägt: durch die zentrale Lage der Immobilie sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und der Rheinbogen gut zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Monheim hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren, der sich sehr positiv auf die Lebensqualität gerade für Familien ausgewirkt hat. So sind beispielsweise die Kitas und Ganztagsbetreung Grundschulen hier kostenfrei.

Besichtigungstermine :nur nach Absprache Grundriss und mehr Bilder auf Anfrage. Bezug: nach Vereinbarung. Gerne können Sie mich per Email oder telefonisch kontaktieren.