5-Zimmer Wohnung zu vermieten €762 127 m²
Kannenstraße 63, 97980 Bad Mergentheim-Dainbach, Bad Mergentheim

Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung und altersgerechtem Umbau. Zu der Wohnung zählen fünf einladende Zimmer und eine Wohnküche. Erst im Jahr 2017/18 wurde das Haus modernisiert, von den sanitären Anlagen, über die Elektrik, die Heizung, die meisten Böden, bis hin zu Decken und Wänden. Die Aufteilung der Räume (evtl. auch für WG geeignet) überzeugt. Es gibt einen Balkon nach Süden. Südlich liegt auch der Hof zwischen Wohngebäude und Scheune. Dort können Sie sich im Freien aufhalten. Zwei Kellerräume im Haus (einer nur für EG, einer für EG+DG ), nicht jedoch der Heizungskeller, stehen Ihnen für die Lagerung von Dingen zur Verfügung. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Scheune ist für Sie vorgesehen.

60 qm Holz-Dielenboden in Eiche (22 mm Echtholz), 27 qm Parkett in Lärche (22 mm Echtholz), geölt, zwei Kinderzimmer mit Hochkant-Lamellenparkett in Eiche, geölt Kachelofen mit neuem Einsatz Decken und Wände neu verputzt alle Wände mit Streichputz in Altweiß neue Türen 10,25 qm großes Bad, vollkommen neu, gemauerte Duschkabine, Badewanne 1,80 m lang, zwei unterbaubare Waschbecken, großer Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung, LED-Deckenstrahler, Flüssiggas-Heizung mit Brennwert-Technik , Baujahr 2017, (energieeffizientes 'Heizungspaket' von KFW anerkannt) 9 qm Balkon nach Süden mit Blick auf das Zentrum des Dorfes (auf Kirch- und Dorfplatz) Elektrik vollkommen neu auf modernstem Stand, alle Sanitärleitungen neu, Sprechanlage für Haustüre, mehrfache Anschlussmöglichkeiten für Internet und Television Speisekammer

Im Zentrum des Dorfes, neben Rathaus und nahe der Dorfkirche, in einem schönen Tal angesiedelt, umgeben von bewaldeten Hügeln, ca. 6 km westlich von Bad Mergentheim, umgeben von Natur pur, mit Bus-Verbindung nach Bad Mergentheim

Die großzügig angelegte Wohnung ist geeignet für eine Familie mit zwei bis drei Kindern (evtl. auch für WG) Nicht eingerechnet in die angegebenen Nebenkosten (NK) in Höhe von 57,--€, sind: 1. Die Kaltwasserkosten: sie werden über den Zähler für die EG-Wohnung ermittelt. Die Kosten für das 'Niederschlagswasser' sind mit ca. 13,75 € mtl. in den angegeben NK enthalten. Die Kosten für das 'Abwasser' hängen von ihrem Kaltwasserverbrauch ab. Sie sind in den angegebenen NK nicht eingerechnet. 2. Für Warmwasser und Heizung im EG steht ein Wärmemengen-Zähler zur Verfügung. Daraus folgt, dass die Heizenergiekosten sehr genau abgerechnet werden können. Zu den Heizkosten zählen auch die Kosten für den Schornsteinfeger. Auch sie sind nicht in die angegebenen Nebenkosten eingerechnet.