Haus zum Verkauf €555.000 200 m²
++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten dann die vollständige Anschrift und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ ... ein einmalig schönes Haus mit besonderer Stimmung ... ... am Besten die Bilder anschauen und dann einen Termin zur Besichtigung vereinbaren ... Dieses Haus bietet insbesondere für "Ruhesuchende" ein angenehmes Wohngefühl, was mit dem Blick nach Süden auf das Isental unterstrichen wird. Bedingt durch die Hanglage beträgt die nutzbare horizontal liegende Grundstücksfläche ca. 350m².
Viele liebevolle Detaills sind hier in einer harmonisch abgestimmten Weise vereint und garantieren ein ungestörtes Wohlfühlwohnen. Im Wohnzimmer ist ein schmucker Kachelofen vorhanden. In der Stube kann auch noch ein weiterer Holzkaminofen angeschlossen werden. Die Fenster und Türen sowie Öl-ZH sind 2001 auf modernen Stand gebracht. In diesem Zuge wurde auch bei den teils ca. 60cm starken Außenmauern ein Horizontalsperre eingebracht, welche das Haus vor aufsteigender Feuchtigkeit schützt. 2011 würde das Badezimmer im 1.OG modernisiert. Eine Doppelgarage ist neben vielen Unterstell- u. Abstellflächen wie Scheunen usw. vorhanden. Ein Grundrissplan ist bezogen auf das Baujahr leider nicht vorhanden. Neben der sehr geschmackvollen Gestaltung runden einige nette Detaills das sehr gute Gesamtbild ab. Nahe dem Haus steht eine der ältesten Kirchen des Landkreises, welche jedoch nicht mehr genutzt wird.
Die Lage ist sehr oft entscheidend, so daß auch bei diesem Haus ein ungestörtes streßfreies Wohnen ermöglicht ist. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Auch am internationalen Flughafen München ist man in ca. 30 Minuten. Die Gemeinde Zangberg liegt erhoben über dem Isental am Fuße des tertiären Hügellandes des nördlichen Landkreises Mühldorf a. Inn, Regierungsbezirk Oberbayern. Das Kloster Zangberg, erbaut als Schloss, später als Kloster umgenutzt, strahlt weit hinein ins Isental, ebenso die Palmberger Pfarrkirche. Heute ist Zangberg eine noch ländlich gebliebene Gemeinde, aufgrund ihrer Nähe zu Ampfing und damit zu Bahn und Autobahn ein sehr wohnlicher Ort, der in den letzten Jahren auch einen deutlichen Bevölkerungszuwachs erlebt hat. Zum ersten Mal wurde Zangberg im Jahre 1285 n. Chr. erwähnt, während der Gemeindeteil Weilkirchen schon 788 n Chr. urkundlich in den Büchern steht. 1818 war die Geburtsstunde der politischen Gemeinde Zangberg durch die sog. Gemeindeformation. Das Glanzstück des Dorfes ist das Kloster. Im herrlichen Ahnensaal finden zahlreiche musikalische Darbietungen statt. Zangberg liegt im tertiären Hügelland des nördlichen Landkreises Mühldorf a. Inn im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 75 km östlich von München. Es ist erreichbar über die Bundesstraße 12 (Ausfahrt Ampfing oder Mühldorf a. Inn) oder über die Bundesstraße 299 (Ausfahrt Neumarkt-Sankt Veit). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ampfing, Mühldorf a. Inn. Eine sehr gute Anbindung nach München ist sowohl mit der Bahn von Ampfing (ca. 4km) Eilzugstation Strecke München-Mühldorf, als auch mit dem Pkw circa 65km (B12 / A94) gegeben. Mit dem nun auch beschlossenen Weiterbau der A94 bis Heldenstein ist, durch den Autobahnanschluss in die Landeshauptstadt, in 2019 mit einer starken Wertsteigerung zu rechnen. Auch die Fahrtzeit nach München verringert sich auf nicht mal 30 Min.
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...
