3-Zimmer Wohnung zu vermieten €742 127 m²
Scholtenhof 1-3, 46569 Hünxe, Wesel (Kreis)

Komfort und Wohnvergnügen verspricht die ca. 128 m² große und überaus gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebauten Spitzboden und großzügigem Sonnenbalkon. Das im Jahr 1997 erbaute 4 Parteienhaus hat eine schöne Lage am Ortsrand von Hünxe und ist damit zentral wie auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zusammen mit den großen Fensterflächen und den tiefgezogenen Schrägen erhält das große Wohn-Esszimmer eine extravagante und lichte Architektur. Ein weiteres behagliches Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer liegen im ersten Obergeschoss. Zusätzlichen Schlaf- und Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden welcher über eine Treppe in der Diele zu erreichen ist. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Der anliegende süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet Ruhe und einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz. Der Meitpreis beträgt 50 Euro / Monat.

***** Ausstattung und Aufteilung: ***** Aufteilung: 1. Obergeschoss: Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche und Badewanne | Schlafzimmer | Balkon / Loggia Spitzboden: Schlafzimmer | Büro / Ankleide | Begehbarer Schrank ***** Ausstattung: Gute Wohnlage, sehr gepflegtes 4 Parteien-Haus, interessante Architektur mit hellen Räumen, Eckbalkon mit West- und Südausrichtung, Böden belegt mit hellen Fliesen, eigene Gastherme , Fußbodenheizung, Vollbad und Gäste WC | hell gefliest | großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung möglich, Anschluss für einen offenen Kaminofen im Wohnzimmer, Garage und Stellplatz, Kellerraum

Das Wohnung liegt in einer ruhigen Lage unmittelbar am Rande des Dorfkerns von Hünxe und am Naturschutzgebiet ‚Hohe Mark‘. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist problemlos. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3, A31 und A59. Hoher Freizeitwert: Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisclubs und ausgezeichnete Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanals und in die Naherholungsgebiete unternommen werden können.

***** Das EXPOSÉ mit allen Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. HINWEIS: * Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.