Haus zum Verkauf €659.000 349 m²
79395 Riegel
bisheriger Preis €698.000

Es handelt sich um ein 3-geschossiges 6-Familienhaus in guter Ortsrandlage von Riegel. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt. 1994/1995 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Renovierung des Hauses. Die vorgenommenen Maßnahmen umfassten im Wesentlichen die Außenfassade mit Dacheindeckung- und -dämmung, den Einbau neuer Kunstoffenster sowie die Hofbefestigung.
Später wurden 2 Garagen erstellt und 4 Stellplätze angelegt.
Im befestigten Innenhof verfügt jede Whg über einen zusätzlichen Unterstellschopf.
Die Aufteilung EG/OG/DG beinhaltet in jeder Wohnetage zwei 3- Zimmer-Whg. Alle Whg sind vermietet und können nach Absprache geräumt werden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.:686,00 m² Wohnfläche ca 349 m² Etagenanzahl:3 Whg : 6 EG Rechts : ca 64 m² EG Links : ca 64 m² OG Rechts : ca 64 m²  OG Links : ca 64 m²  DG Rechts : ca 47 m² DG Linkes : ca 47 m² Keller: Ja Baujahr: 1955 Qualität der Ausstattung: Standart Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994 Heizungsart: Elektro-Heizung Wesentliche Energieträger:Strom Garage/Stellplatz:Garage Anzahl Garage/Stellplatz:6 Vermietet:Ja Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 52.000,00 EUR

Riegel ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und liegt nordöstlich des Kaiserstuhls.
Wer in Riegel wohnt, hat auch gute Verkehrsanbindungen. Mit der Kaiserstuhlbahn oder den DB-Regionalzügen dauert die Fahrt nach Freiburg rund 25 Minuten und erleichtert den Berufspendlern und Schülern das Vorankommen. Die direkten Anschlüsse an die B3 sowie A5 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und Offenburg in ca. 20 Autominuten. Die Städte Basel (Schweiz) und Karlsruhe sind mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen. Riegel verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte , Apotheken, Krankengymnastikpraxen ,Kleinkindbetreuung, Kindergärten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarortschaften zu finden. Eine Vielzahl verschiedener Sport- und Kulturvereine sowie die vielfältige Naturlandschaft sorgen für ein ausgewogenes Freizeit- und Entspannungsprogramm.

Das ausführliche Exposé mit Bildern sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse).