Haus zu vermieten €790
94377 Bayern - Steinach b. Straubing

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schöne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Erdgeschoß + ausgebautes
Dachgeschoß), Grundstück ca. 362 qm), Bj. 2001, Wohnfläche ca. 121
qm auf 2 Ebenen, sehr helle Zimmer, Feinsteinzeug im Erdgeschoß,
Laminat im Obergeschoß, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
und Rolläden; großzügiger sonniger Balkon, SonnenTerrasse,
schöner Garten; Garage für 1 KFZ und zusätzl. 2 Stellplätze.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß großes helles Wohnzimmer (fast 28 qm), Küche mit
separater Speisekammer und Tür zum Garten, Arbeitszimmer und GästeWC,
helle großzügige Diele.
Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern (2 davon mit Zugang zum Balkon),
helles Bad mit Gaubenfenster, Badewanne, Dusche und WC.
Keller: 1 heller Kellerraum mit 2 Fenstern als Wohnraum nutzbar (mit
Dusche und Waschbecken), Waschkeller, Vorratskeller, Heizungskeller.

Top Lage in Wohnsiedlung in Steinach, Busverbindungen; ca. 10 km nach
Straubing und nach Bogen; Steinach liegt verkehrsgünstig an der B 20
und der BAB 3; im Ort sind Ärzte, Gaststätten, Bäcker, Supermarkt, Bank,
Schule, Kindergarten, Waldkindergarten, Freizeiteinrichtungen, KFZReparaturwerkstatt, Tankstelle bequem zu erreichen.
Nähe zum Naherholungsgebiet mit Badeweihern und zum Luftkurort
Mitterfels.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung (Objekt derzeit noch vermietet).

Bitte nehmen Sie als Interessent Kontakt über die angegebene EmailAdresse
auf und teilen Sie uns mit, worauf es Ihnen ankommt und welche
Einzelheiten wir als Eigentümer über Sie wissen sollten.
Die Mieterselbstauskunft wird vor einem Besichtigungstermin angefordert.

Zu den Nebenkosten von ca. 100 € / Monat an den Eigentümer kommen
noch zusätzlich selbst zu übernehmende Kosten für Heizung, Strom,
Telefon hinzu.

Besonderheiten:
Neue Wasserenthärtungsanlage; Neuanstrich der Außenfassade und der
Dachuntersicht im Frühjahr 2018.
Energieausweis in Bearbeitung.