3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 99 m²
51491 Overath

Das im Jahr 2003 erbaute Dreiparteienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in Overath-Heiligenhaus. Über einen separaten Eingang gelangt man in die gepflegte und moderne Wohnung. Durch eine Abtrennung zum Wohnbereich hin entsteht ein Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Der Flur geht über in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Angrenzend an den Wohnbereich gelangt man in das Gästebadezimmer mit Wasch- und Abstellraum. Neben dem Anschluss für die Waschmaschine hat man hier Staufläche für die täglichen Haushaltsgeräte. Auf gleicher Höhe, am anderen Ende des Wohnraumes, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Wohnungseingang und kann individuell beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, beide Zimmer sind ähnlich groß. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 2003 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.