5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden
Zwangsversteigerung 7-Zimmerwohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nördlichen Zentrumsbereich von Hefersweiler (ca. 550 Einwohner), in normaler Wohnlage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Reihengrundstück mit einem trapezförmigen Grundriss, das nach Südosten hin abfällt. Das Anwesen ist über die ausgebaute und mit Bürgersteigen versehene Wolfsteiner Straße erschlossen. Es handelt sich hierbei um eine normal frequentierte Durchgangsstraße. Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut.
In Hefersweiler ist ein Kindergarten vorhanden. Eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Niederkirchen, weiterführende Schulen in Rockenhausen. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert und verfügt über Busverbindungen.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 43/16 (2)
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.05.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hefersweiler, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME- Anteil: 1/2, Sondereigentums-Art: alle Räume Nr. 2 laut Aufteilungsplan, Blatt 586 BV 1 an Grundstück Gemarkung Hefersweiler, Flur, Flurstück Nr. 41, Gebäude- und Freifläche, Wolfsteiner Straße 1 mit 480 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Lt. Gutachten: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus, bestehend aus einem Altbau und einem Anbau (ehemalige Scheune). Der Altbau ist eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau ist zweigeschossig, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Die zu versteigernde Wohnung ETW Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Altbaus sowie tlw. im Erdgeschoss des Anbaus. Insgesamt sind in dem Gebäude zwei Wohnungseigentumseinheiten vorhanden. Auch bzgl. der zweiten Wohnung ETW Nr. 1 ist ein Versteigerungsverfahren anhängig.
Wohnflächen ETW Nr. 2:
EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 44,00 m²
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Diele, ca. 82,00 m²
DG: 2 Zimmer, Bad, Flur, ca. 42,00 m²;
Verkehrswert: 128.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss der ehemaligen Scheune. Die Belichtung und Besonnung sind normal, teilweise einfach. Die Böden weisen teilweise unterschiedliche Niveaus auf, die Treppenstufen teilweise unterschiedliche Steigungsverhältnisse. Der Innenausbau befindet sich in einem teilweise abgewohnten bzw. schadhaften Zustand und wurde teilweise unfachmännisch hergestellt. Die Innenwände im Erdgeschoss weisen Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich durch aufsteigende Feuchtigkeit auf. Im Bad im Dachgeschoss fehlt die Deckenbekleidung. Diverser Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² teilen sich auf in:
EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 44,00 m².
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Diele, ca. 82,00 m².
DG: 2 Zimmer, Bad, Flur, ca. 42,00 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein zweiseitig grenzstehendes Wohnhaus, bestehend aus einem unterkellerten Altbau und einem Anbau (ehemalige Scheune). Insgesamt sind in dem Gebäude zwei Wohnungseigentumseinheiten vorhanden. Der Altbau ist eingeschossig, teil unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau ist zweigeschossig, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr des Altbaus datiert auf ca. 1900. Diverser Sanierungsstau ist vorhanden. Der Wiederaufbau/Ausbau des Anbaus erfolgte ca. 2004. Es ist diverser Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf vorhanden. Der Hausanschlußraum für Wasser ist nur über das Sondereigentum Nr. 2 zu erreichen. Die Hausanschlüsse für Gas befinden sich innerhalb des Sondereigentums Nr. 1.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport aus einer Holzkonstruktion mit Pultdach und Trapezblechauflage und ein Gartenhaus aus Holz mit Pultdach und Bitumenabdichtung. Das Gartenhaus ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (schadhaft, unfachmännisch hergestellt).
Ausstattung:
Fußböden: Fliesen, Laminat.
Fenster: PVC mit Isolier-Verglasung und PVC-Rollläden; Dachflächenfenster aus Holz mit Isol.-
Verglasung.
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung.
Heizung: Gastherme.
Wassererwärmung: über Gastherme.
Sanitäre Einrichtung: normale/einfache Ausführung.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Frau Anne Grill, Gartenstraße 4, 66869 Kusel, Tel. 06381/911 388.
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 128.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 168m²
Verfügbar ab: leer stehend
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 235802
