2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €26.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden
Objektbeschreibung :
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gut sanierten Wohnhaus mit insgesamt 18 WE.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter,ruhiger und grüner Wohnlage .
Die Wohnung befindet sich im 1.OG Mitte und bietet bei einer Größe von ca. 48,48 m² ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne ,WC und WT, Flur und Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum und eine Bodenkammer. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Eigennutz oder aber auch als Renditeobjekt zur Vermietung.Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatl. 107,00 € davon sind 25,02 Rücklage und 81,98 € Betriebs- und Verwaltungskosten.
Ausstattung:
Das Gemeinschaftseigentum dieser Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet grundsätzlich eine gute Basis. Das Wannenbad ist raum hoch gefliest. Eine malermäßige Instandsetzung und die Erneuerung der Bodenbeläge ist jedoch notwendig.
Lage:
Ruhig und grün, so kann man die Lage dieses Wohnhauses durchaus bezeichnen und dennoch ist das Stadtzentrum mit Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 111,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1962
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2800 € incl. Mwst . Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage. Besichtigungstermine sind mit uns im Vorfeld zu vereinbaren.
Alle gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer,so dass wir für deren Richtigkeit trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Flächenmaße sind ggf. selbständig am Objekt zu entnehmen.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
