Haus zum Verkauf €549.000
10245 Berlin - Friedrichshain

Vermietete Gewerberäume im Rudolfkiez Friedrichshain

Lagebeschreibung:
Friedrichshain

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 155 m² zzgl. Lagerräume im Untergeschoss. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der guten Lage hat dieses Objekt Wertsteigerungspotenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir leider keine Innenfotos veröffentlichen. Jedoch besteht die Möglichkeit einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren um Ihnen die Räumlich-keiten vor Ort zu präsentieren.

Daten zur Vermietung:

Monatliche Nettokaltmiete: 1.236,24 €
Betriebskosten: 158,20 €
Gesamtmiete inkl. BK: 1.394,44 €
Jahresnettokaltmiete: 14.834,88 €
Rendite 2,70%
Vermietet seit 01.06.2006
Wohngeld: 298,63 €

Das Objekt befindet sich im beliebten Rudolfkiez im Berliner Bezirk Friedrichshain, nahe dem Spreeufer. Sämtliche Läden und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Clubs sind in unmittelbarer Umgebung schnell zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Bushaltestelle gibt es um die Ecke. Zum Bahnhof Ostkreuz sind es keine 10 min zu Fuß. Auch der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist schnell zu erreichen.

Für weitere Fragen zum Objekt steht Ihnen Lina Larsen gern zur Verfügung. Entweder Mobil: +49 176 64760821 oder via Mail: linaberlinmaegleren.de


Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Wohnfläche: ca. 154,54m²
Gesamtfläche: ca. 154,54m²
Nutzfläche: ca. 154,54m²
Vermietbare Fläche: ca. 154,54m²
Baujahr: 1900


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5037