1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.600
Osterdeich 121, 28205 Bremen (Stadt) - Peterswerder

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Neubau

OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf 5 946 qm entstehen zwei identische Baukörper mit jeweils 47 Apartments, verteilt auf jeweils 3 Ebenen mit insgesamt 6 Wohntrakten, die vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen werden. Alle Apartments sind modern vollmöbliert. Im Außenbereich befinden sich sowohl 38 zusätzlich vermietbare Parkplätze sowie eine Abstellbox pro Apartment für Fahrräder etc.

Das Objekt wird nach dem Energiestandard KfW 40 errichtet, sodass sich die verbrauchsabhängigen Kosten auf ein Minimum reduzieren. Zudem erhalten Investoren, wenn sie den zinsgünstigen KfW- Kredit in Anspruch nehmen, 10% Zuschuss in Höhe der Finanzierungssumme.

Ein Mietpool, welcher von der vor Ort agierenden Verwaltungsgesellschaft gemanagt wird, sichert den zukünftigen Eigentümern kontinuierliche Mieteinnahmen auch bei etwaigem Leerstand des eigenen Apartments, denn alle Einnahmen und Kosten werden gleichmäßig verteilt. Das Mietausfallrisiko ist damit sehr gering.

Der Wohnraumbedarf für Studenten in Heide ist enorm. Viele Studenten müssen gegenwärtig auf Nachbarorte ausweichen. Zudem verzeichnet die Hochschule ein ständiges Wachstum. Nicht von ungefähr ist das Grundstück im Bebauungsplan speziell ausschließlich für die Errichtung von Studentischem Wohnen ausgewiesen worden.

Die Fertigstellung der Studentenapartments ist für Früjahr 2019 geplant. Die Baugenehmigung liegt vor. Der TÜV Süd ist für die externe regelmäßige Bauüberwachung beauftragt worden. Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Übergabe des fertigen Objekts.

Komplette Kaufvertragsunterlagen und ein ausführlicher Prospekt stehen zur Verfügung.


LAGE
In unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Westküste. Eine nachhaltige gute Vermietbarkeit ist dadurch gewährleistet.

Heide ist Oberzentrum und Kreisstadt der Region Dithmarschen und hat eine hervorragende Entwicklung. Mit ca. 21 000 Einwohnern verfügt sie über eine umfassende Infrastruktur. Eine langjährig organisch gewachsene Struktur von Handel, Handwerk und Gewerbe bilden eine gute Mixtur für die Bedürfnisse der Bevölkerung, die hier fast alles vorfindet, was die Stadt lebens- und liebenswert macht.

Die 1993 gegründete und stark gewachsene Fachhochschule Westküste bezog im Jahre 2000 den jetzigen Standort. Gelehrt wird u. a. in den Fachbereichen Betriebswirtschaft, Internationales Tourismusmanagement, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftspsychologie, green Energie, Elektrotechnik/Informationstechnik sowohl in Bachelor- als auch in Masterstudiengängen. Ca. 2 000 Studierende lernen z. Zt. an der FH, Tendenz steigend. Jedes Jahr starten 600 neue Erstsemester, die überwiegend, weil sie nicht aus der Region kommen, auf eine Wohnung angewiesen sind.