2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.660
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Zentrales Wohnen in Ladbergen Zeisigweg!

Lagebeschreibung:
Ladbergen (plattdeutsch Ladbiärgen) ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.

Mit 6.387 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2008) ist Ladbergen die zweitkleinste selbständige Gemeinde im Kreisgebiet. Etwa 700 weitere Personen haben hier – im Wesentlichen bedingt durch die Campinganlagen – ihren Zweitwohnsitz gemeldet.
Die Gemeinde Ladbergen liegt im Tecklenburger Land in der Mitte zwischen den Großstädten Münster und Osnabrück, die zirka 26 bzw. 29 Kilometer entfernt sind. Aufgrund der zentralen Lage zwischen diesen beiden Oberzentren ist Ladbergen mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur ausgestattet: die Autobahn 1 (Anschlussstelle Ladbergen), die Bundesstraße 475, der Dortmund-Ems-Kanal (Kanalhafen Ladbergen) als westliche Gemeindegrenze sowie der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup befinden sich nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.
Ladbergen grenzt an Tecklenburg, Lengerich, Lienen, Ostbevern, Greven und Saerbeck.

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage in Ladbergen entstehen 14 Eigentumswohnungen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Alle Etagen sind bequem mit dem barrierefreien Aufzug zu erreichen. Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 59 m² und 110 m². Sie werden in hochwertiger Qualität und ansprechendem Design erstellt. Das Objekt befindet sich in der Projektierung. Baubeginn voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2018. Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Jede Wohnung erhält einen PKW Stellplatz. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 4.500 € und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Vermeidung von Wärmebrücken
- Gas Brennwerttechnik (Vissmann)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Solarzellen auf dem Dach für Wassererwärmung und Heizungsunterstützung
- Sanitärausstattung von Villeroy und Boch

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 190.660,00 €
Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 77,83m²

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 7699-G-W8