Herrschaftlich, besonders und luxuriös sind die Attribute dieser einzigartigen Wohnanlage, umgeben von einer imposanten, unter Denkmalschutz stehenden 35.000m² großen Parkanlage. Ursprünglich wurde in den Jahren 1908 bis 1911 der Familiensitz von Thyssen im Stil englischer Landhausarchitektur dort errichtet. 2003 wurde diese Residenz vollständig saniert und barrierefreier Wohnraum für 10 Eigentumswohnungen geschaffen. Durch das schmiedeeiserne, zweiflüglige Tor eröffnet sich die imposante Auffahrt die in geschwungener Linie zu der historischen Villenbesitzung führt. Die Eingangshalle mit edelstem Naturstein ausgelegt, empfängt jeden Besucher stilgerecht und führt über einen Fahrstuhl und das Treppenhaus in die erste Etage zu der atemberaubenden Wohnung der First Class. Über den Dielenbereich erreichen Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 90m², der sicherlich das Herzstück dieser Rarität darstellt. Der edle Stil- ein Kamin aus Marmor, die integrierte Poggenpohl-Küche, die ca. 3,70m hohen Decken und das geölte Eichenparkett- zeigen den Luxus in diesem Raum. Von hier aus haben Sie den Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sich parallel zu dem ca. 50m² großen Balkon, zugehörig zu den Privaträumen, anschließt. Ein gigantischer Weitblick in die Parkanlage mit Schwimmteich erwartet Sie. Exklusiver Wohnkomfort bietet auch die großzügige Bibliothek mit ihren bodentiefen Fensterfronten, die sich durch eine Schiebtür vom Hauptareal der Wohnung trennen lässt. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem Masterbad en suite und einer Ankleide. Eine Trockensauna und eine Regendusche in diesem Duschbad sowie die Dampfsauna und die Whirlpoolbadewanne für 2 Personen im Hauptbadezimmer mit Loggia im östlichen Flügel der Wohnung, lassen keine Wünsche für einem perfekten Wellnessbereich im eigenen Hause offen. Ein Gästezimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer runden das Raumprogramm ab. Vier Tiefgaragenplätze und…
- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Klimaanlage, Sauna
Die angebotene Villa befindet sich im sehr beliebten Wohnstandort Mülheim an der Ruhr auf einem ca. 35.000 m² großen Parkgrundstück mitten im Uhlenhorsterwald. Der Freizeit- und Erholungswert ist aufgrund der direkten Waldlage sehr hoch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell per Auto erreicht. Das beliebte „Dorf Saarn“ bietet exklusiven Einzelhandel sowie eine gute Auswahl ansprechender Gastronomie. Hervorzuheben sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Städte Duisburg und Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten, Essen und Oberhausen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96,40, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.