Haus zum Verkauf €235.000 95 m²
50129 Bergheim - Oberaußem

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Bergheim-Oberaußem. Für Familien ist das Haus bestens geeignet. Das attraktive Eckgrundstück mit insgesamt 382 m² bietet viele Nutzungsalternativen und Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt. Die großzügige Terrasse und der Balkon im 1. OG bieten viel Platz zum erholen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC. An der Küche schließt sich ein geräumiger Wandschrank an, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer drei Zimmer, die sich als Schlaf-/Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignen. Der Keller hat eine Fläche von ca. 62 m² und bietet neben einer großen Staufläche auch eine separate Dusche. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Kinder finden hier ein Spielparadies. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.

Das Grundstück befindet sich in Bergheim - Oberaußem. Oberaußem ist ein Stadtteil von Bergheim mit rd. 5400 Einwohnern. Oberaußem verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Realschule und ein Schwimmbad an der Ortsgrenze zu Niederaußem. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bergheim liegt 9 km entfernt und zählt mit rund 60.200 Einwohnern zu einer Mittelstadt. Die Stadt Köln ist nur 20 km entfernt und ist von Oberaußem sehr gut zu erreichen. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum wie auch in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Weiterhin bestehen Anbindungen an das Bahnliniennetz und ein weitläufiges Busliniennetz. Die Region Bergheim und der Rhein-Erft-Kreis bieten ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren sind auch Fitness- und Relaxangebote vorhanden. Mit den vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage hat die Region Bergheim einen hohen Wohnwert.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Verkauf erfolgt im Makler-Alleinauftrag.